買房定金合同標準文本法律依據(jù)

買房定金合同標準文本法律依據(jù)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成一致意見，現(xiàn)就相關事宜簽訂本合同。

3.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。

合同內容：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金性質：本合同簽訂后，定金作為標的房產(chǎn)買賣合同的預付款，在標的房產(chǎn)買賣合同簽訂后，定金轉為購房款。

三、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付定金的，視為買方放棄購買標的房產(chǎn)，賣方有權解除本合同，并無需退還定金。

3.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付相當于定金金額的違約金。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證。

2.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保事宜達成一致意見，現(xiàn)就相關事宜簽訂本合同。

4.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。

合同內容：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金性質：本合同簽訂后，定金作為標的房產(chǎn)買賣合同的預付款，在標的房產(chǎn)買賣合同簽訂后，定金轉為購房款。

三、擔保方責任

1.擔保方保證買方在支付購房款過程中，如賣方違約，擔保方將代為支付相應的購房款。

2.擔保方保證在標的房產(chǎn)買賣合同履行期間，如買方違約，擔保方有權代為履行或追究買方違約責任。

四、甲方權益

1.甲方享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，如賣方在合同期限內未履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。

2.甲方享有標的房產(chǎn)的物權轉移優(yōu)先權，賣方不得擅自將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

3.甲方享有標的房產(chǎn)的合同解除權，如賣方或擔保方違約，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付相當于定金金額的違約金。

2.乙方擅自抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。

3.乙方在合同履行期間，如需轉讓標的房產(chǎn)，應經(jīng)甲方同意，否則轉讓無效。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障，確保甲方在購買標的房產(chǎn)過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)擬出租給承租方使用。

2.為保障出租方權益，丙方作為擔保方，同意為承租方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的出租事宜及擔保事宜達成一致意見，現(xiàn)就相關事宜簽訂本合同。

4.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。

合同內容：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于__________________，房屋產(chǎn)權證號為__________________。

2.租賃房屋的建筑面積為__________________平方米，使用性質為__________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

2.租金總額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），租金支付方式為__________________。

三、擔保方責任

1.擔保方保證承租方按約定支付租金，如承租方違約，擔保方將代為支付相應的租金。

2.擔保方保證在租賃期限內，如出租方違約，擔保方有權代為追究出租方違約責任。

四、乙方權益

1.乙方享有租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權，在租賃期限屆滿前，乙方有權與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方享有租賃房屋的合理使用權益，但不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方享有在租賃期間對房屋進行必要修繕的權利，但修繕費用由乙方承擔。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。

2.甲方擅自改變租賃房屋的結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。

3.甲方在租賃期間，如需提前收回租賃房屋，應提前__________________日通知乙方，并支付相當于租賃期限剩余租金的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于保障承租方在租賃期間的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定性和租賃房屋的合理使用。

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