免責(zé)租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

免責(zé)租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維修費用。

5.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃登記證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2丙方負責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)和租賃事務(wù)的處理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2丙方負責(zé)確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)的完好狀態(tài)，并對乙方提供必要的維護服務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向丙方支付租金。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，丙方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維修費用。

5.3丙方負責(zé)對租賃房屋進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。

六、甲方權(quán)益及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求丙方對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋安全和使用狀況符合要求。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋維護保養(yǎng)方面提供詳細報告，包括維修記錄、費用支出等。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備良好的信用和支付能力。

6.4甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求丙方協(xié)助解除租賃合同，并追回租賃房屋。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。

7.3乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

7.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）負責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)和租賃事務(wù)的處理；

（2）確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)的完好狀態(tài)；

（3）對乙方提供必要的維護服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方追回租賃房屋。

8.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，并有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方服務(wù)提供方，甲方可以將房屋管理、維護和租賃事務(wù)外包，減輕自身負擔(dān)，專注于核心業(yè)務(wù)。

2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，有助于提高租賃房屋的質(zhì)量和居住環(huán)境，提升甲方品牌形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對租賃房屋享有最終決策權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定詳細的權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護自身利益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（租賃方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2丙方負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2丙方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)滿足乙方居住需求，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、物業(yè)管理服務(wù)及費用

4.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）安全保障服務(wù)；

（2）公共區(qū)域清潔和綠化服務(wù)；

（3）房屋及設(shè)施的日常維修服務(wù)。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括在租金中，丙方不得另行收取。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有租賃房屋的合法居住權(quán)，甲方和丙方應(yīng)保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于及時響應(yīng)維修請求、保持公共區(qū)域清潔等。

5.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出建議和投訴，丙方應(yīng)及時處理并給予答復(fù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，侵犯乙方隱私。

6.3甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全和舒適；

（2）維護公共區(qū)域的環(huán)境和秩序；

（3）對租賃房屋的維修請求進行及時處理。

7.2丙方有權(quán)對乙方的居住行為進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為租賃方，通過合同中的權(quán)利條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到