優(yōu)居租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

優(yōu)居租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

優(yōu)居租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋權(quán)屬證明為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為__________，乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）甲方擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋裝修情況說明

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

優(yōu)居租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租租賃房屋，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋權(quán)屬證明為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為__________，乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋安全、清潔、適宜居住。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方作為管理方，有權(quán)收取租金支付過程中的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于房屋維修、清潔、安全檢查等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正，包括但不限于要求乙方恢復(fù)房屋原狀、支付違約金等。

5.3丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)租賃房屋的完全所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

6.3甲方有權(quán)在合同期滿后，收回租賃房屋，且無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保租賃房屋的完好和租金的及時(shí)收取。

9.2丙方作為專業(yè)管理方，能夠提供更加高效、專業(yè)的租賃房屋管理服務(wù)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對(duì)租賃房屋擁有完全所有權(quán)，甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，避免因乙方違約而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋裝修情況說明

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（管理方）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

優(yōu)居租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方同意承租租賃房屋，丙方作為服務(wù)方，提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)和增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋權(quán)屬證明為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為__________，乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；

（2）房屋維修和緊急維修服務(wù)；

（3）房屋增值服務(wù)，如裝修升級(jí)、設(shè)施更新等。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按時(shí)支付。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃房屋的居住權(quán)，甲方不得無故解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求丙方及時(shí)解決。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性和適宜居住性，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同有利于保障其居住權(quán)益，確保租賃房屋的居住質(zhì)量和舒適度。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方對(duì)居住環(huán)境的高要求。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于平衡雙方權(quán)益，避免甲方過度干預(yù)乙方的居住生活。

9.2通過丙方的介入，甲方可以專注于房屋所有權(quán)的管理，而將租賃房屋的日常維護(hù)和服務(wù)交給專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提高租賃房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

附件：

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