上海餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號(hào)的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市_________路_________號(hào)的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃場(chǎng)所的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃場(chǎng)所的使用

4.1乙方租賃租賃場(chǎng)所僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他任何用途。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃場(chǎng)所的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、租賃場(chǎng)所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

六、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃場(chǎng)所平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單

5.本合同簽訂證明

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號(hào)的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市_________路_________號(hào)的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃場(chǎng)所的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金的收取、租賃場(chǎng)所的維護(hù)與管理等。

4.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方有義務(wù)代為催收。

五、租賃場(chǎng)所的使用

5.1乙方租賃租賃場(chǎng)所僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他任何用途。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃場(chǎng)所的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、租賃場(chǎng)所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)所。

八、租賃保證金

8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

8.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.3乙方違反租賃場(chǎng)所使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的效率與安全性。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，確保租賃場(chǎng)所得到合理利用，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

附件：

1.租賃場(chǎng)所平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單

6.本合同簽訂證明

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲連鎖店，丙方作為第三方參與本合同，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市_________路_________號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的裝修、改造等，并監(jiān)督施工質(zhì)量。

五、租賃物業(yè)的使用

5.1乙方租賃租賃物業(yè)僅用于開設(shè)餐飲連鎖店，不得用于其他任何用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于廣告宣傳、客戶引流等。

六、租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。

八、租賃保證金

8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

8.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

9.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、乙方權(quán)益保障

11.1乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、安全保障等。

11.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知甲方。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入