個人住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有購買個人住宅的需求，賣方有出售個人住宅的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買方購買賣方個人住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指個人住宅位于__________，具體地址為__________。

1.2個人住宅的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、價格及支付方式

2.1個人住宅的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付剩余的購房款。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將個人住宅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__________日內(nèi)對個人住宅進(jìn)行驗收。

四、稅費及費用

4.1買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)個人住宅買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與個人住宅買賣相關(guān)的其他費用。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按照合同約定交付個人住宅的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）個人住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有購買個人住宅的需求，賣方有出售個人住宅的意愿，丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買方購買賣方個人住宅事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指個人住宅位于__________，具體地址為__________。

1.2個人住宅的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、價格及支付方式

2.1個人住宅的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付剩余的購房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方支付擔(dān)保金。

3.3丙方保證在買方未按合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，提供房屋的維修保養(yǎng)手冊和相關(guān)資料。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)，將個人住宅交付給買方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定交付個人住宅的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在交付房屋時，若存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，若無法交付房屋，應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時交付個人住宅。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

9.2擔(dān)保方的介入，有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲方的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為購房方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過明確的權(quán)益保障條款，確保購房過程中的合法權(quán)益得到充分維護(hù)。

附件：

（1）個人住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

丙方（擔(dān)保方）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于開發(fā)商有銷售新建住宅的需求，購房者有購買新建住宅的意愿，丙方愿意為購房者的購房行為提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購房者購買開發(fā)商新建住宅事宜，以及丙方提供貸款服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指新建住宅位于__________，具體地址為__________。

1.2新建住宅的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、價格及支付方式

2.1新建住宅的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2購房者應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：購房者應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向開發(fā)商支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；

（2）貸款部分：購房者應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按約定的還款計劃向金融機(jī)構(gòu)支付貸款本息。

三、丙方貸款服務(wù)責(zé)任

3.1丙方同意為購房者的購房行為提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至購房者賬戶。

3.3丙方保證按照合同約定，為購房者提供貸款服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求開發(fā)商提供新建住宅的合法銷售證明，確保房屋合法銷售。

4.2乙方有權(quán)要求開發(fā)商在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)手冊和相關(guān)資料。

4.3乙方有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的交付期限內(nèi)，將新建住宅交付給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1開發(fā)商未按合同約定交付新建住宅的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2開發(fā)商在交付新建住宅時，若存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3開發(fā)商不得擅自更改新建住宅的結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4開發(fā)商在合同約定的交付期限內(nèi)，若無法交付新建住宅，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，履行貸款服務(wù)義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定，按時交付新建住宅。

6.3丙方有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的交付期限內(nèi)，將新建住宅交付給購房者。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.