保護租客條例合同標準文本

保護租客條例合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元的押金。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，重大維修事項由甲方負責。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常管理和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元的押金。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的日常維修由丙方負責，重大維修事項由甲方負責。

六、第三方責任與權(quán)利

6.1丙方責任：

（1）負責租賃房屋的日常管理和維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

（2）對租賃房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。

（3）對乙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.2丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的物業(yè)管理費。

（2）在甲方授權(quán)下，對租賃房屋進行必要的修繕。

六、甲方權(quán)益與責任

6.1甲方權(quán)益：

（1）在租賃期間，享有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。

（2）有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方履行管理職責。

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方責任：

（1）確保租賃房屋符合租賃用途，并具備居住條件。

（2）在租賃期滿或提前解除合同時，負責處理與租賃房屋相關(guān)的所有事宜。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

（3）如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的房屋管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時確保租賃房屋的正常運行。甲方作為出租方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責任，并在乙方違約時擁有相應(yīng)的處理權(quán)。乙方作為承租方，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，以維護租賃雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時支付，房屋安全。

2.通過丙方的專業(yè)管理，降低房屋維護成本，提高租賃房屋的居住品質(zhì)。

3.在乙方違約時，甲方能夠迅速采取措施，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租戶）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理公司，負責租賃房屋的日常管理和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元的押金。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的日常維護由丙方負責，重大維修事項由甲方負責。

六、丙方責任與權(quán)利

6.1丙方責任：

（1）負責租賃房屋的日常管理和維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

（2）對租賃房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。

（3）對乙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.2丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的物業(yè)管理費。

（2）在甲方授權(quán)下，對租賃房屋進行必要的修繕。

七、乙方權(quán)益與責任

7.1乙方權(quán)益：

（1）在租賃期間，享有租賃房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)。

（2）在租賃期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

（3）在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方或甲方進行修復(fù)。

7.2乙方責任：

（1）按照約定支付租金和物業(yè)管理費。

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。

（2）甲方不得隨意解除本合同，除非乙方嚴重違約。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租戶，通