個人購房退房合同標準文本

個人購房退房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。剩余款項應(yīng)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，一次性支付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

四、退房條件及違約責(zé)任

1.甲方在簽訂本合同后，如因以下原因提出退房，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價款的____________________%，并支付人民幣____________________元整的違約金。

（2）甲方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項的，應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，如因以下原因?qū)е聼o法交付房屋，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方因自身原因?qū)е聼o法交付房屋的，應(yīng)退還甲方已支付的房屋總價款，并支付人民幣____________________元整的違約金。

（2）乙方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)退還甲方已支付的房屋總價款，并支付人民幣____________________元整的違約金。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為保證甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。剩余款項應(yīng)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，一次性支付給乙方。

3.丙方保證甲方在約定付款期限內(nèi)完成付款義務(wù)，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時交付房屋，并對交付的房屋質(zhì)量進行驗收。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬清晰、無任何債務(wù)糾紛的證明文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、保證等職責(zé)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向甲方支付每日____________________元的違約金。

3.乙方如有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

4.乙方如有違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。

2.丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款義務(wù)。

3.丙方如未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保作用，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保購房過程的順利進行，避免因乙方或丙方違約而導(dǎo)致甲方利益受損，實現(xiàn)甲方的購房目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意向出售位于____________________的房產(chǎn)，為保障交易順利進行，雙方同意由丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，并引入擔(dān)保機制，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。剩余款項應(yīng)在買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，一次性支付給賣方。

3.中介方作為中介服務(wù)提供者，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.中介方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同起草等。

2.乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

3.乙方有權(quán)在賣方違約時，要求中介方采取必要措施，包括但不限于通知賣方履行合同義務(wù)或解除合同。

五、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付每日____________________元的違約金。

3.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決，包括但不限于通知甲方履行合同義務(wù)或解除合同。

4.甲方如有違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并確保交易雙方權(quán)益得到保障。

2.丙方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

3.丙方如未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任