2025綠地購房合同范本

2025綠地購房合同范本合同編號：甲方（賣方）：地址：電話：法定代表人：乙方（買方）：地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1物業(yè)位置甲乙雙方買賣的房地產(chǎn)為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)的總建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，用途為。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證證號為，土地使用權(quán)證證號為，distinguishingnumber為。1.3房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，也未被依法查封、扣押或監(jiān)管。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1價(jià)格甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式2.2.1首期款乙方向甲方支付首期款人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付。2.2.2余款支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在年月日前完成貸款申請手續(xù)，并確保貸款銀行在年月日前將貸款發(fā)放至甲方賬戶。第二條補(bǔ)充條款：按揭貸款如果乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)或未按期發(fā)放，雙方同意終止本合同，已支付的首期款全部退還，且甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2交付條件甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)；所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）已結(jié)清。4.3房產(chǎn)交接乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后雙方簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。一旦簽署確認(rèn)書，即視為房產(chǎn)已交付。第五條面積差異處理5.1面積差異該房產(chǎn)的實(shí)際套內(nèi)面積與合同約定面積差異超出±%的部分，雙方同意以下處理方式：面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%），甲乙雙方互不追究；面積誤差比絕對值超出%的，超出部分的價(jià)款由甲方承擔(dān)，并退還相應(yīng)價(jià)款。5.2實(shí)測面積房產(chǎn)交付后，雙方共同委托合法的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，實(shí)測面積作為最終面積數(shù)據(jù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、公證費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之的違約金。逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方相互免責(zé)，但應(yīng)提供政府部門出具的證明文件。第八條其他條款8.1合同變更與解除雙方協(xié)商一致可書面變更或解除合同。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2爭議解決因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟）。8.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條附則9.1其他約定甲乙雙方一致同意以下事項(xiàng)：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：特別提示：本合同為正式文本，簽訂前請仔細(xì)