2025年深圳的房屋租賃合同

2025年深圳的房屋租賃合同深圳市房屋租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在深圳市簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及深圳市相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)用途）。該房屋的基本情況如下：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：房屋使用年限：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等情況，并無(wú)任何第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金、押金及其他費(fèi)用租金：該房屋租賃期間的月租金為人民幣元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)于年月日后不得變更。租金支付方式為：□按月支付：每月日前支付下一期租金；□按季支付：每季度第個(gè)月日前支付下一期租金；□按年支付：每年月日前支付下一年租金。押金：乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、租金及各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)保。押金不得用作租金抵扣。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。其他費(fèi)用：租賃期間，乙方自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯維修費(fèi)等公共分?jǐn)傎M(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：。費(fèi)用支付方式：租金及押金應(yīng)支付至甲方指定賬戶：，賬戶名：，銀行：。其他費(fèi)用由乙方自行繳納，不得拖延。第四條房屋交付及接受甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》作為合同附件。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施不符合約定，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除本合同。房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用并保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方承諾按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方有權(quán)檢查乙方使用房屋的情況，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因房屋所有權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，但不負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)引發(fā)的問(wèn)題。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并根據(jù)需要對(duì)該房屋進(jìn)行合理裝飾裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品。第六條其他約定房屋維護(hù)：房屋維修責(zé)任由方承擔(dān)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)提供維修協(xié)助。裝飾裝修：乙方有權(quán)進(jìn)行裝飾裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，裝飾裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除。特殊情況處理：因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征用或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第七條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金‰的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并支付相當(dāng)于月租金%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金‰的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，不退還押金，并追討欠付租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，不退還押金，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金%的違約金。任何一方違反本合同其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失，并支付相當(dāng)于月租金%的違約金。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；對(duì)方的行為嚴(yán)重影響另一方合法權(quán)益的；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的退還及費(fèi)用結(jié)算事宜，不得拖延或推諉。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：