2025新款寫字樓租賃合同范本

2025新款寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1甲方出租的寫字樓位于市區(qū)路號座層，建筑面積為平方米，用途為辦公。1.2該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方承諾對其擁有合法出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。1.3該寫字樓的平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一，附件一作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃用途2.1乙方承租該寫字樓用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得利用該寫字樓從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品或從事任何可能影響甲方或相鄰權(quán)利人權(quán)益的活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，如甲方出售該寫字樓，需提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條租金及支付方式4.1雙方約定租金為每月人民幣元（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)平方米。4.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），租金應(yīng)在每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。4.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日‰計(jì)算，直至乙方付清全部租金及違約金為止。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定的義務(wù)，如乙方未違約且在租賃期滿后結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該寫字樓，有權(quán)檢查寫字樓的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.1.2甲方向乙方交付的寫字樓應(yīng)符合約定的使用條件，保證乙方可以正常入駐。6.1.3甲方負(fù)責(zé)寫字樓的公共區(qū)域的清潔、維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)（具體范圍見附件二）。6.1.4甲方不得隨意增加租金或其他費(fèi)用，不得擅自進(jìn)入乙方承租區(qū)域（緊急情況除外）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該寫字樓，有權(quán)監(jiān)督甲方履行保修義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，不得在寫字樓內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動。6.2.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)寫字樓的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等。7.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)非結(jié)構(gòu)性的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如門窗、燈具、空調(diào)等設(shè)備的維修應(yīng)及時通知甲方，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4如遇不可抗力導(dǎo)致的損毀，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償損失。8.3如因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.4租賃期內(nèi)，如遇政府拆遷或不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于日租金倍的違約金。9.1.2甲方因維修不及時導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于日租金倍的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日‰計(jì)算。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方未按約定返還寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于日租金倍的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月