2025商場租賃合同范本

2025商場租賃合同范本商場租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本情況1.1甲方為商場的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該商場的使用權(quán)。1.2乙方為合法注冊的企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。第二條租賃標(biāo)的物2.1甲方出租的商場位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.2該商場的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備見附件一《商場設(shè)施清單》。2.3甲方應(yīng)確保出租的商場及附屬設(shè)施無權(quán)利瑕疵，并能夠按照約定用途正常使用。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前個月書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）年租金為人民幣元整（￥）。（2）租金包含商場使用費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。4.2租金支付方式：（1）租金按（季度/半年/年）支付，每期租金為人民幣元整（￥）。（2）乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：（1）租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次。（2）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：（如按市場平均漲幅或具體比例）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥）。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或其他費(fèi)用。5.3租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第六條商場的修繕與裝修6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.4裝修方案不得改變商場主體結(jié)構(gòu)或影響整體安全，裝修材料及施工必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.5租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除或損壞裝修部分，甲方對此不作補(bǔ)償。第七條商場的使用及管理7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商場，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。7.2乙方不得擅自改變商場用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。7.3乙方應(yīng)合理使用商場及附屬設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或存放危險物品。7.4乙方應(yīng)對商場及附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方處理。7.5乙方應(yīng)配合甲方的檢查、維修工作，不得無理阻礙或延誤。第八條經(jīng)營管理8.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的經(jīng)營管理制度，維護(hù)商場的商業(yè)形象和良好秩序。8.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不從事任何違法活動。8.3乙方因違法經(jīng)營被行政機(jī)關(guān)處罰或?qū)е律虉鍪軗p的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4乙方應(yīng)按甲方要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和監(jiān)管。8.5乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、排污費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第九條保險9.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營的財產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、公共責(zé)任險等。9.2保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，保險受益人應(yīng)為乙方，但甲方應(yīng)列為被保險人之一。9.3乙方應(yīng)在保險合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供保單副本。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金或保證金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方因違法經(jīng)營被行政機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)的；（4）乙方嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定，影響商場正常運(yùn)營的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定提供租賃商場，致使乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商場無法使用的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受到損害的。10.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將商場及附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)造成的損失。11.3乙方因違法經(jīng)營被行政機(jī)關(guān)處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。11.4甲方未按約定維修商場，致使乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。11.5乙方因自身原因?qū)е律虉鲈O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及造成的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)