2025房屋買賣合同書(示范合同)

2025房屋買賣合同書(示范合同)本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于省市區(qū)路號幢單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3該房產(chǎn)用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況詳見附件一《附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單》。第二條房屋成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。2.3乙方應(yīng)于年月日之前支付第一期房款人民幣元（大寫：），支付方式為：。2.4剩余房款人民幣元（大寫：）將通過銀行按揭貸款的方式支付，乙方應(yīng)在年月日之前完成貸款審批手續(xù)，并在貸款發(fā)放后日內(nèi)將貸款全額支付至甲方指定賬戶。2.5甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)均需支付至雙方共同確認(rèn)的賬戶，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：乙方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日之前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.2甲乙雙方在交付時應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。3.3該房產(chǎn)交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日之前共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)%，甲方承擔(dān)%。4.3如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付的定金作為違約金。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付的所有款項(xiàng)及支付相當(dāng)于總房款%的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：