2025年上海城市常用房屋租賃合同

2025年上海城市常用房屋租賃合同正文本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路弄號室1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3房屋面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）1.4房屋用途：僅限于（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3甲方若需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。本條款不適用于因乙方違約造成的收回。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。3.3租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，調(diào)整日期為年月日。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元（大寫：元整）。4.2押金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付押金至甲方賬戶。4.3押金退還條件：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不得扣除利息。4.4若因乙方違約導致合同提前終止，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋交付及返還5.1交付時間：年月日，甲方向乙方交付房屋鑰匙把。5.2交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接驗收單》。5.3返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按原狀返還房屋，不得拆卸固定裝修及設(shè)備。5.4返還驗收：甲方應(yīng)在房屋返還后日內(nèi)驗收完畢，并簽署《房屋返還驗收單》。第六條房屋使用及相關(guān)費用6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2公共部分使用：乙方應(yīng)遵守上海市及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域。6.3費用承擔：租賃期間，水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔；物業(yè)管理費、電梯維護費、垃圾清運費等費用由方承擔；房屋維修及設(shè)施設(shè)備更換費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第七條房屋維修與養(yǎng)護7.1維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責，乙方發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時通知甲方。7.2乙方損壞修復：因乙方使用不當損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，修復費用由乙方承擔。7.3甲方維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)完成維修。因甲方維修不及時影響乙方使用，乙方有權(quán)要求減少租金或延長租期。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1權(quán)利：有權(quán)按期收取租金及押金；有權(quán)檢查房屋使用情況（提前日通知）。8.2義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按期交付房屋并保障房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：8.3權(quán)利：有權(quán)依法使用房屋；有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。8.4義務(wù)：按時支付租金及協(xié)議約定的其他費用；不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：甲方未按約定交付房屋，逾期超過日；房屋因不可抗力嚴重損毀，無法繼續(xù)使用；乙方未按期支付租金，逾期超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。9.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理解除事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：逾期交付房屋，每日支付乙方租金%的違約金；因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還押金并支付乙方元違約金。10.2乙方違約責任：逾期支付租金，每日支付甲方租金%的違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方元違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2遇不可抗力，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方損失情況及處理建議。第十二條爭議解決12.1因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月