2025河北省購(gòu)房合同模板

2025河北省購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在河北省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲、乙雙方就位于河北省市區(qū)（縣）小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于河北省市區(qū)（縣）小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)。房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），用途為（住宅/商業(yè)/其他）。房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為，登記權(quán)利人為，共有權(quán)人為（如無(wú)共有權(quán)人，填寫“無(wú)”）。土地使用情況：該房產(chǎn)占用的土地使用年限為年，自年月日至年月日，土地用途為。第二條交易價(jià)款及支付方式房?jī)r(jià)款：甲、乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（￥），該定金于過(guò)戶時(shí)轉(zhuǎn)為房款。房款支付方式：首期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（￥）。付款方式：乙方選擇下列第種方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息：。（2）現(xiàn)金支付。（3）其他方式：。第三條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：-（1）該房產(chǎn)已驗(yàn)收合格并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。-（2）甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。-（3）該房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)糾紛。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方簽署《交接確認(rèn)書》。逾期交付責(zé)任：甲方如未能按期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及支付違約金。第四條維修基金及物業(yè)費(fèi)用維修基金：該房產(chǎn)的維修基金余額為人民幣元整（￥），由（甲方/乙方）繳納，隨房產(chǎn)一并交付。物業(yè)費(fèi)用：該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：該房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)于年月日前向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。雙方義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由乙方承擔(dān)。增值稅：由甲方承擔(dān)。其他稅費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)。費(fèi)用支付：甲、乙雙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，按照上述約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條房屋權(quán)利瑕疵保證甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。乙方在簽訂本合已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任甲方違約：除本合同另有約定外，若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款%的違約金并賠償乙方損失。乙方違約：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款%的違約金并賠償甲方損失。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條通知和送達(dá)雙方確認(rèn)本合同中所填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄地址：電子郵箱：一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書面通知另一方，否則視為未變更。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟）。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或捺手印之日起生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)