二零二四年份1月GRG裝飾工程質(zhì)保期維護(hù)專項(xiàng)條款

二零二五年GRG裝飾工程質(zhì)保期維護(hù)專項(xiàng)條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條質(zhì)保期定義1.1本協(xié)議所稱“質(zhì)保期”自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為______年______個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日止。1.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)其承包范圍內(nèi)的裝飾工程（包括但不限于：___________________________）承擔(dān)免費(fèi)維修、更換及質(zhì)量保證責(zé)任。第二條質(zhì)保范圍（1）因施工工藝或材料質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的工程損壞；（2）非甲方人為因素造成的結(jié)構(gòu)開裂、脫落、變形等問題；（3）合同約定的其他維護(hù)項(xiàng)目：___________________________。（1）甲方自行改動(dòng)、拆卸或未按使用說明造成的損壞；（2）不可抗力或第三方責(zé)任導(dǎo)致的損壞；（3）正常使用損耗及自然老化。第三條質(zhì)保金管理3.2質(zhì)保期滿且乙方履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。第四條維護(hù)響應(yīng)4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方，通知方式包括：___________________________。4.2乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并于______日內(nèi)提出解決方案；緊急情況（如漏水、電路故障等）需在______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。第五條維修實(shí)施5.1乙方維修過程中應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)或居住。5.2維修完成后，由甲方及乙方共同驗(yàn)收并簽署《維修確認(rèn)單》（附件1）。5.3同一部位維修累計(jì)超過______次仍無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方更換或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)6.1維修所用材料應(yīng)與原合同約定品牌、規(guī)格一致；若需替代，須經(jīng)甲方書面同意且不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修工藝應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《___________________________》（標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________）及行業(yè)規(guī)范。第七條延期責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間履行維修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)按質(zhì)保金的______%向甲方支付違約金。7.2因乙方拖延導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.2甲方應(yīng)提供必要的維修條件，包括但不限于：___________________________。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方應(yīng)建立專項(xiàng)維護(hù)檔案，記錄每次維修時(shí)間、內(nèi)容及處理結(jié)果，并于質(zhì)保期滿后______日內(nèi)移交甲方。9.2乙方應(yīng)定期（每______個(gè)月）對(duì)工程進(jìn)行巡檢，并向甲方提交《巡檢報(bào)告》（附件2）。第十條第三方責(zé)任10.1因第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞的，乙方應(yīng)先行維修，再向責(zé)任方追償；甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證據(jù)。第十一條質(zhì)保期延長(zhǎng)11.1質(zhì)保期內(nèi)因維修導(dǎo)致局部工程無法正常使用的，該部分質(zhì)保期自維修驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。第十四條合同變更14.1本協(xié)議條款的修改或補(bǔ)充須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方通訊地址以本合同載明為準(zhǔn)；任何一方變更地址的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十六條保密義務(wù)16.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為______年。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1維修過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸__________方所有。第十八條合同生效與終止18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期屆滿且質(zhì)保金返還后終止。第十九條附件清單19.1本協(xié)議附件包括：（1）附件1：《維修確認(rèn)單》；（2）附件2：《巡檢報(bào)告》；（3）附件3：《工程質(zhì)保范圍明細(xì)表》。第二十條其他約定20.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本協(xié)議所稱“第三方”指因履行本合同需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）經(jīng)雙方認(rèn)可的檢測(cè)、鑒定機(jī)構(gòu)；（2）乙方委托的專業(yè)維修服務(wù)商；（3）甲方指定的監(jiān)理單位；（4）其他與工程質(zhì)保維護(hù)相關(guān)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。21.2第三方須具備相應(yīng)資質(zhì)或能力，其身份及服務(wù)范圍須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第二十二條第三方介入的情形（1）乙方未按約定履行維修義務(wù)，甲方直接委托第三方維修；（2）質(zhì)量爭(zhēng)議需由獨(dú)立機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定；（3）因技術(shù)復(fù)雜性需專業(yè)機(jī)構(gòu)參與維修；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。22.2第三方介入的程序：（1）提議方應(yīng)書面說明第三方介入的理由、范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意；（3）雙方共同與第三方簽訂《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》（附件4），明確三方權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方過錯(cuò)責(zé)任：（1）因第三方檢測(cè)錯(cuò)誤、維修不當(dāng)?shù)戎苯訉?dǎo)致工程損壞的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方或甲方已盡合理審查義務(wù)的，不承擔(dān)連帶責(zé)任。23.2乙方委托第三方的責(zé)任：（1）乙方委托的第三方維修服務(wù)商視為乙方履行合同義務(wù)的延伸，乙方對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）維修結(jié)果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須無條件返工。23.3甲方指定第三方的責(zé)任：（1）甲方自行委托第三方維修的，應(yīng)提前______日通知乙方；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方維修方案提出書面異議，異議成立的，甲方應(yīng)重新協(xié)商方案。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1因乙方違約導(dǎo)致甲方委托第三方的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除；24.2因不可抗力或甲方原因需第三方介入的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；24.3檢測(cè)鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；責(zé)任無法確定的，由雙方平均分擔(dān)。第二十五條第三方報(bào)告效力25.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)；25.2一方對(duì)第三方結(jié)論有異議的，可共同委托另一家權(quán)威機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方須與甲方、乙方簽訂保密協(xié)議，不得泄露工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密及其他敏感信息；26.2保密期限自第三方介入之日起至______年______月______日止。第二十七條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修材料標(biāo)準(zhǔn)：與原合同約定一致或經(jīng)甲方書面同意的替代品；（2）檢測(cè)方法：依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《___________________________》（標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________）；（3）完工期限：按《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》約定的時(shí)限執(zhí)行。第二十八條第三方違約責(zé)任28.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求其限期改正，并可按服務(wù)費(fèi)用的______%按日收取違約金；28.2第三方造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用。第二十九條第三方替換機(jī)制（1）第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)或能力；（2）第三方連續(xù)______次未通過服務(wù)驗(yàn)收；（3）第三方存在欺詐、串通等惡意行為。29.2替換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由原第三方或過錯(cuò)方承擔(dān)。第三十條爭(zhēng)議解決中的第三方參與30.1仲裁或訴訟過程中，第三方應(yīng)配合提供證據(jù)材料；30.2第三方無正當(dāng)理由拒絕配合的，仲裁庭或法院可推定對(duì)其不利的事實(shí)。第三十一條第三方文件歸檔31.1第三方提交的所有報(bào)告、單據(jù)等文件，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽章確認(rèn)，并作為合同附件保存；31.2質(zhì)保期滿后，第三方文件由甲方留存至少______年。第三十二條第三方保險(xiǎn)要求32.1第三方須購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于人民幣_(tái)_________元；32.2保險(xiǎn)單復(fù)印件須于介入前提交甲方、乙方備案。第三十三條第三方介入的終止33.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)終結(jié)確認(rèn)書》（附件5）；33.2終結(jié)確認(rèn)書簽署后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，但保密及賠償責(zé)任除外。第三十四條條款沖突解決34.1本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)；34.2本部分未約定事項(xiàng)，仍按原合同執(zhí)行。第三十五條簽署頁(yè)甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________地址：___________________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____