2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本(標準版)

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本(標準版)出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同編號與定義1.1本合同編號為：，簽訂地點為：，簽訂日期為：年月日。1.2本合同中，下列詞語具有如下含義：（1）“租賃房產(chǎn)”：指甲方位于的商業(yè)房產(chǎn)，具體內(nèi)容以本合同第二條為準；（2）“租賃用途”：指乙方承租租賃房產(chǎn)用于；（3）“租金”：指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）“押金”：指乙方為保證合同履行向甲方支付的押金；（5）“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條租賃房產(chǎn)2.1甲方同意將位于的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，房產(chǎn)證編號為：。2.2租賃房產(chǎn)的詳細信息如下：（1）房產(chǎn)地址：；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施：。2.3甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，并確保租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3甲方在租賃期限屆滿后不再續(xù)租的，應書面通知乙方。乙方應在租賃期限屆滿后日內(nèi)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。3.4若乙方未按期交還租賃房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應按日租金的倍向甲方支付違約金。第四條租金及支付4.1租金標準為：每月人民幣元（大寫：），全年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為：□按月支付；□按季度支付；□按半年支付；□按年支付（選擇方式打√），具體支付時間為：每期租金應于上一期租金到期前日支付。4.3乙方應按期支付租金，若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方應按日租金的%向甲方支付滯納金。4.4租金支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：如有變更，甲方應提前書面通知乙方。4.5甲方收取租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。第五條租賃房產(chǎn)的使用5.1乙方承租租賃房產(chǎn)用于，不得擅自改變租賃用途。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行合理的裝飾、裝修，但不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及原有的設(shè)施設(shè)備。乙方應在裝飾、裝修前將設(shè)計方案書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。5.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房產(chǎn)，若需轉(zhuǎn)租，應提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方不介入。5.4乙方在使用租賃房產(chǎn)時應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得存放危險物品，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。5.5乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應及時修復并承擔修復費用。第六條租賃房產(chǎn)的修繕6.1租賃房產(chǎn)的修繕責任由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行修繕。因甲方修繕不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2租賃期間因乙方使用不當造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復并承擔修復費用。6.3租賃房產(chǎn)修繕后，甲方應進行驗收并書面確認。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方損失；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€，甲方有權(quán)扣除乙方未履行的租金及相關(guān)費用。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租租賃房產(chǎn)；（4）乙方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動；（5）乙方損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施且拒修復或賠償。7.3甲方有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)；（2）甲方未按約定修繕租賃房產(chǎn)，影響乙方正常使用的；（3）甲方提供的租賃房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用的。7.4合同解除后，乙方應將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。第八條物業(yè)管理8.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理責任由甲方承擔，相關(guān)費用由甲方支付。8.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。8.3若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，乙方應自行處理并承擔相應責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。9.2若違約金不足以賠償守約方損失，違約方應另行賠償守約方的直接損失。9.3乙方未按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付滯納金。9.4甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或未按約定修繕租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。10.2通知與送達（1）本合同項下的所有通知應以書面形式送達，送達地址如下：甲方地址：乙方地址：（2）若任何一方變更地址，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤由過錯方承擔。10.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人或委托