2025寫字間的租賃合同范本

2025寫字間的租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號層號寫字間的合法所有權(quán)人（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該寫字間用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物的基本情況1.1房屋的位置、面積及用途甲方出租的寫字間位于省市區(qū)路號層號（以下簡稱“該寫字間”）。該寫字間的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。乙方承諾該寫字間僅用于上述用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該寫字間擁有合法的出租權(quán)利，并且該寫字間不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租事宜應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣元（￥/㎡/月），每月租金總額為人民幣元（￥）。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為下列第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）POS機(jī)刷卡；（3）現(xiàn)金支付。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整本合同約定期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如需調(diào)整租金，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付的違約責(zé)任乙方未按約定期限支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬分之作為違約金。第四條租金之外的費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)該寫字間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（￥）。乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2公共能源費(fèi)用該寫字間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共能源費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)費(fèi)用的清單，乙方應(yīng)于收到清單后日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3通訊及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用該寫字間所需的通訊及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他因使用該寫字間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條寫字間的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該寫字間按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對寫字間進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為對該寫字間的現(xiàn)狀的認(rèn)可。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)交付寫字間甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付寫字間，并在交付后保證乙方能夠正常使用。6.2定期檢查與維護(hù)甲方有權(quán)對寫字間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。6.3不得干涉乙方正常使用在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方對該寫字間的正常使用。6.4提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，以及其他必要的法律文件，確保乙方合法使用該寫字間。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)7.1按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.2合理使用寫字間乙方應(yīng)合理使用該寫字間及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或改變用途。如需對寫字間進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3維護(hù)房屋安全乙方應(yīng)確保該寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守該寫字間所在物業(yè)的管理規(guī)定及甲方的其他相關(guān)要求。7.5租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將該寫字間轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。第八條維修責(zé)任8.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修該寫字間主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)通知甲方及時(shí)維修。如因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2設(shè)施設(shè)備的維修該寫字間內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由方承擔(dān)。8.3其他約定（如有特殊約定，可處補(bǔ)充）第九條合同的解除與終止9.1合同解除在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按約定期限支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定交付寫字間或未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2合同終止租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。9.3終止后的交接合同終止后，乙方應(yīng)將該寫字間返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣元（￥）作為違約金。第十條所有權(quán)及使用權(quán)的聲明10.1所有權(quán)甲方保留對寫字間的所有權(quán)，乙方僅享有本合同約定的使用權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓限制乙方不得在租賃期間將該寫字間的使用權(quán)作為抵押或質(zhì)押。第十一條違約責(zé)任11.1違約金任何一方違反本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥）。如因違約行為造成守約方實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。11.2賠償責(zé)任因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決協(xié)商不成的，任一方均可向該寫字間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址如下：甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：任何一方變更上述聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3備注（如有特殊備注，可處添加）簽署頁甲方（蓋章