2025深圳市公共租賃住房租賃合同范本

2025深圳市公共租賃住房租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：工作單位：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就公共租賃住房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方將位于區(qū)街道小區(qū)棟單元號的公共租賃住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為平方米，戶型為房廳衛(wèi)。1.3乙方及共同申請人已知悉并同意，租賃房屋僅限用于乙方及共同申請人自住，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并報政府部門批準后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自退租，特殊情況需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1本合同項下租金為每月人民幣元，租金標準按照深圳市公共租賃住房租金政策執(zhí)行。3.2租金每（月/季度/半年）支付一次，乙方應(yīng)于每期租金起算日日前支付租金。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金標準為每日‰，并有權(quán)解除合同。3.4若遇政策性調(diào)租，租金調(diào)整的時間、標準等由雙方另行約定。第四條房屋狀況及要求4.1乙方承諾在本合同簽訂時對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已作充分了解，并確認房屋現(xiàn)狀符合居住條件。4.2乙方向甲方承諾，將嚴格按照房屋用途及相關(guān)規(guī)定使用租賃房屋。租賃房屋僅限用于乙方及共同申請人自住，不得擅自改變用途或進行違法活動。4.3乙方不得對租賃房屋進行任何未經(jīng)甲方書面同意的結(jié)構(gòu)或布局改動或增建、擴建。任何擅自裝修、改造行為導(dǎo)致的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條房屋使用5.1乙方使用租賃房屋期間應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并及時向甲方報告房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的任何問題。5.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變用途。否則，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費和相關(guān)費用。物業(yè)管理費為每月元，由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)配合政府部門進行住房保障資格核查，并在承租期間內(nèi)如實提供相關(guān)信息。若乙方不再符合公共租賃住房承租條件，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。5.5租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事非法活動。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并依法追究乙方責(zé)任。第六條房屋維修6.1租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋基本設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。6.2若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，維修費用及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相關(guān)維修費用。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)擅自進行任何裝修或改造，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條續(xù)租條件7.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，提交相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核和政府部門批準后簽訂續(xù)租合同。7.2續(xù)租期間，租金標準將根據(jù)深圳市公共租賃住房租金政策進行調(diào)整。7.3若乙方在租期內(nèi)存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)拒絕乙方續(xù)租申請，無須另行通知。第八條退租8.1租賃期滿后，如乙方不再申請續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起日內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。8.2乙方應(yīng)在退租時保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得拆除任何房屋裝飾、設(shè)施設(shè)備。若有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3若乙方擅自退租或因違反合同約定被甲方收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九條合同解除9.1在租賃期內(nèi)，若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：（1）未按期支付租金累計超過日；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變用途；（3）利用房屋進行違法活動；（4）經(jīng)審核不再符合公共租賃住房承租條件；（5）其他嚴重違約行為。9.2若因甲方原因需提前收回房屋，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并退還已收未使用期間的租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變用途的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)由此造成的全部損失。10.2乙方未按期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金‰的滯納金，并賠償造成的損失。10.3因乙方使用不當(dāng)，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償造成的全部損失。10.4乙方擅自進行裝修或改造的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付違約金人民幣元。10.5因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)由此造成的全部損失。第十一條合同變更與解除11.1本合同生效后，除法律或政策變化外，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2若因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。12.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.4本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：地址：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：日期：