所有房產(chǎn)贈(zèng)與合同

所有房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________________。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________________；

1.2.2房屋用途：__________________；

1.2.3房屋層數(shù)：__________________；

1.2.4房屋朝向：__________________；

1.2.5房屋現(xiàn)狀：__________________；

1.2.6其他情況：__________________。

1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)用于居住目的，不得用于非法活動(dòng)。

2.3甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、贈(zèng)與合同等文件。

3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、贈(zèng)與合同等文件。

4.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中，不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、贈(zèng)與合同等文件。

5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)用于居住目的，不得用于非法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。

6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年_