北京房屋出租合同范文

北京房屋出租合同范文

甲方（出租方）：北京XX房地產(chǎn)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

電話：010-XXXXXXX

乙方（承租方）：張三

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室

電話：138XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第1日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行北京分行

戶名：北京XX房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第八條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、