大連市房產(chǎn)買賣合同范本

大連市房產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于大連市____________________房產(chǎn)的合法所有者，甲方愿意出售上述房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：大連市____________________區(qū)（縣）____________________路（街）____________________號(hào)。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為____________________（框架/磚混等），層數(shù)為____________________層，所在層為第____________________層。

1.5房產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2.2首付款：在房產(chǎn)過戶前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2.3尾款：房產(chǎn)過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何租賃、占用等情形。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電氣過戶、物業(yè)管理交接等。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1過戶時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3過戶風(fēng)險(xiǎn)：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之五的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：____年__月__日

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

聯(lián)系電話：_