電梯維保承包合同

PAGEPAGE4電梯維保承包合同甲方：（發(fā)包人，以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（承包人，以下簡(jiǎn)稱乙方）為了加強(qiáng)電梯維保水平，提高電梯維保質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行，根據(jù)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，本著“誰(shuí)承包，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就承包電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地點(diǎn)：3、電梯數(shù)量：4、承包期限：2012年月－201年月第二條承包范圍乙方負(fù)責(zé)市行政區(qū)劃內(nèi)所有甲方簽定維保合同電梯的維修保養(yǎng)、大修改造等有關(guān)電梯日常維護(hù)的工作。免保的電梯不在承包之列。由甲方自行解決。第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。乙方必須使承包的電梯達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。并保證技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確。保證電梯年終驗(yàn)收一次性合格。如因乙方維保工作不到位造成的質(zhì)量事故，工程返工等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。第四條安全生產(chǎn)，文明施工乙方承包的電梯維保施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，做好安全標(biāo)識(shí)、安全設(shè)施、安全操作規(guī)程的執(zhí)行工作，維修人員必須持證上崗。嚴(yán)禁使用童工、隱形病患者及酒后上崗，杜絕重大事故的發(fā)生。在施工過(guò)程中所發(fā)生安全責(zé)任事故全部由施工責(zé)任方負(fù)責(zé)。第五條承包方式1、承包方式：乙方按承包范圍實(shí)行“四包”、即：包安全生產(chǎn)、包電梯安全運(yùn)行質(zhì)量、包電梯日常維保、包大修改造。2、分成方式：電梯從使用方收取的日常維保費(fèi)扣除所有費(fèi)用后按四六比例分成，即：發(fā)包方得扣除費(fèi)用后維保費(fèi)的40%，承包方得60%；電梯維修零配件更換和大修改造項(xiàng)目收入扣除所有費(fèi)用后，純利潤(rùn)部分按五五比例分成，即：發(fā)包方和承包方各得純利潤(rùn)的50%。3、乙方對(duì)外實(shí)施維保和大修工作，必須以延邊永盛電梯銷售安裝有限公司名義進(jìn)行維保，并有義務(wù)維護(hù)好公司名譽(yù)。第六條付款方式甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況，按照上述分成原則，在乙方應(yīng)得金額范圍內(nèi)按月支付乙方人員工資及日常費(fèi)用。剩余分成款項(xiàng)每半年結(jié)清一次。第七條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕支付分成款項(xiàng)。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。2、配合乙方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，完成電梯年檢及其他乙方無(wú)法協(xié)調(diào)的事宜。乙雙方無(wú)關(guān)。（三）因電梯使用方使用不當(dāng)，疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與甲乙方無(wú)關(guān)。第十四條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：（一）依法向人民法院起訴；（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條其他約定維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十七條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。甲方名稱：乙方名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：甲方蓋章：乙方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：年月日年月日

附件一：保養(yǎng)項(xiàng)目表第一部分機(jī)房1主機(jī)及控制柜無(wú)異音，無(wú)異味，無(wú)異常升溫，確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。2制動(dòng)器行程，動(dòng)作靈活性檢查，制動(dòng)皮厚度測(cè)量。3曳引馬達(dá)軸承油位檢查，主機(jī)減速箱油位檢查。4曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨損檢查。5主接觸器動(dòng)作情況檢查。6控制柜清潔除塵，主回路線控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固。7空氣開(kāi)關(guān)，極限開(kāi)關(guān)檢查8限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。9絕緣電阻定期檢查第二部分轎廂廳門(mén)10開(kāi)、關(guān)門(mén)及門(mén)聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門(mén)鎖功能檢查，整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。11開(kāi)、關(guān)門(mén)點(diǎn)擊整流子，碳刷清潔檢查。12門(mén)滑塊螺絲緊固及磨損檢查。13廳、轎門(mén)機(jī)械和電器調(diào)整，消除噪音。14轎廂照明，廳外、轎內(nèi)指令及指示燈檢查。15應(yīng)急燈檢查，電話檢查及電池供電時(shí)間記錄。16整機(jī)開(kāi)關(guān)性能檢查。17廳門(mén)及轎門(mén)踏板，導(dǎo)軌清理，門(mén)導(dǎo)靴檢查。第三部分井道井底18上、下限位開(kāi)關(guān)，極限開(kāi)關(guān)，強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)安裝位置，動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。19補(bǔ)償鏈，曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)情況檢查。20廳門(mén)，撐架，對(duì)