2025廣州市房屋租賃合同樣本

2025廣州市房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：甲方（出租方）：地址：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方就廣州市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜達成一致，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：廣州市區(qū)路號室。1.2建筑面積：平方米（含公共分攤面積）。1.3房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬證書編號為。1.4房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾房屋內(nèi)從事的活動符合國家法律、法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃用途2.1乙方承諾，租賃房屋僅作為（住宅/商業(yè)/辦公等）用途使用，不得擅自改變用途。2.2如乙方需改變房屋用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租。雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如因市場變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前日書面通知對方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用途：押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，用于抵充因乙方違約造成的損失及應(yīng)支付的費用。5.3合同解除或終止時，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋的使用、維修及責(zé)任6.1房屋交付時的狀況：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》作為本合同附件。6.2房屋維修：6.2.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常損耗由甲方負責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合；6.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，維修費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3房屋裝飾裝修：6.3.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在房屋內(nèi)進行裝飾裝修，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；6.3.2租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除裝飾裝修物，需無償移交甲方。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租租賃房屋。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可進行，且乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：8.2.1無正當(dāng)理由拖欠租金達日以上的；8.2.2擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；8.2.3利用房屋進行違法活動的；8.2.4嚴重損壞房屋或附屬設(shè)施且拒不修復(fù)的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：8.3.1未按約定提供房屋或擅自收回房屋的；8.3.2因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。9.2如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。第十條送達與通知10.1甲乙雙方約定的送達地址為：甲方：乙方：10.2任何一方的聯(lián)系XX發(fā)生變更，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知對方。未履行通知義務(wù)的，對方按原地址送達的文件視為已送達。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：