三人房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

三人房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋購買人）：__________

丙方（房屋購買人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方和丙方，乙方和丙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。

1.2該房屋的坐落位置為__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況說明》。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1乙方和丙方同意購買該房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方和丙方。

3.2乙方和丙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方和丙方的驗收報告后__________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行處理。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方和丙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)政策繳納房屋交易稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方和丙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方和丙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方__________份。

附件：

附件一：《房屋基本情況說明》

附件二：《房屋交易稅費清單》

附件三：《房屋交付清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋購買人）：__________

丙方（房屋購買人）：__________

丁方（房屋中介/擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方和丙方，乙方和丙方愿意購買該房屋，丁方作為中介/擔(dān)保機構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。

1.2該房屋的坐落位置為__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況說明》。

二、交易主體及角色

2.1甲方為房屋所有權(quán)人，負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2.2乙方和丙方為房屋購買人，共同承擔(dān)購買責(zé)任。

2.3丁方作為中介/擔(dān)保機構(gòu)，提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、交易價格及支付方式

3.1乙方和丙方同意購買該房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丁方作為中介/擔(dān)保機構(gòu)，負責(zé)提供真實、合法的中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，并確保交易安全。

4.2丁方有權(quán)收取中介費/擔(dān)保費，具體費用及支付方式雙方另行協(xié)商。

4.3丁方對交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對該房屋的完全處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)采取法律手段追討逾期房款。

5.3甲方有權(quán)要求丁方履行中介/擔(dān)保職責(zé)，并對丁方不履行職責(zé)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方和丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1乙方和丙方共同承擔(dān)購買該房屋的責(zé)任，享有房屋的共有權(quán)益。

6.2乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

6.3乙方和丙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行查驗，對房屋存在質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方和丙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.3乙方和丙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高交易效率，實現(xiàn)房屋的順利出售。

附件：

附件一：《房屋基本情況說明》

附件二：《房屋交易稅費清單》

附件三：《房屋交付清單》

附件四：《中介/擔(dān)保協(xié)議》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋購買人）：__________

丙方（房屋購買人）：__________

丁方（房屋評估機構(gòu)）：__________

鑒于乙方和丙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丁方作為第三方評估機構(gòu)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。

1.2該房屋的坐落位置為__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況說明》。

二、評估與交易價格

2.1丁方負責(zé)對該房屋進行專業(yè)評估，評估報告作為交易價格的重要依據(jù)。

2.2評估完成后，乙方和丙方有權(quán)要求甲方根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整交易價格。

2.3交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、支付方式

3.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、第三方評估機構(gòu)責(zé)任及權(quán)益

4.1丁方作為獨立第三方評估機構(gòu)，負責(zé)對房屋進行公正、客觀的評估。

4.2丁方有權(quán)收取評估費用，具體費用及支付方式雙方另行協(xié)商。

4.3丁方對評估結(jié)果負責(zé)，如評估結(jié)果與實際成交價格存在重大差異，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方和丙方享有對該房屋的購買優(yōu)先權(quán)，并對房屋的實際情況有知情權(quán)。

5.2乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

5.3乙方和丙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，對房屋存在質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。

六、甲方責(zé)任及權(quán)益

6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)在乙方和丙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方和丙方提供房屋交付所需的全部手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)按照評估結(jié)果或雙方協(xié)商一致的價格出售房屋。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方和丙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.3乙方和丙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行