2025年度集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)交易合同（地塊出讓）

2025年度集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)交易合同（地塊出讓）第一條出讓方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二條受讓方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第三條出讓土地的基本情況地塊位置：該地塊位于，地號(hào)為。地塊面積：出讓土地總面積為平方米（大寫：平方米），四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第四條出讓土地的用途該地塊出讓用途為類用地（具體用途類別為）。受讓方承諾嚴(yán)格按照規(guī)劃要求使用土地，并不得擅自改變土地用途。若需改變用途，須經(jīng)出讓方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條土地使用年限該地塊的土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，如需續(xù)期，受讓方應(yīng)在屆滿前個(gè)月向出讓方提出申請(qǐng)。第六條出讓價(jià)款及支付方式該地塊的出讓總金額為人民幣元（大寫：元整）。支付方式如下：（1）首期款項(xiàng)為人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)為人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在土地交付之日起日內(nèi)支付完畢。第七條土地交付出讓方應(yīng)在受讓方支付首期款項(xiàng)后日內(nèi)將土地交付給受讓方。土地交付時(shí)，出讓方應(yīng)向受讓方提供該地塊的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。如出讓方未能按期交付土地，受讓方有權(quán)要求延期履行或解除合同，并要求違約賠償。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)出讓方的權(quán)利與義務(wù)出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定使用土地，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。出讓方不得擅自收回或變更已出讓的土地使用權(quán)。受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付土地出讓價(jià)款，并不得擅自改變土地用途。受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記出讓方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。因出讓方原因?qū)е碌怯浹舆t的，受讓方有權(quán)要求賠償損失。第十條轉(zhuǎn)讓限制受讓方不得將該地塊的土地使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，需經(jīng)出讓方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任出讓方違約責(zé)任（1）若出讓方未按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付合同總金額的%作為違約金。（2）若出讓方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致受讓方無(wú)法使用土地的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未能按期支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付尚未支付金額的%作為違約金。（2）若受讓方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，出讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方支付違約金（合同總金額的%）。第十二條合同的變更與解除任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)按實(shí)結(jié)算。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：