公建民營合同范例

公建民營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公共建筑，乙方具備投資運(yùn)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將上述公共建筑委托乙方進(jìn)行投資運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.1甲方將位于_________________________的公共建筑（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行投資運(yùn)營管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)本項目的投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方在投資運(yùn)營管理過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、社會公德和商業(yè)道德的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方在投資運(yùn)營管理過程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；

（3）根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整對乙方的投資運(yùn)營管理要求。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)政策要求，提供本項目的土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定，向乙方支付投資運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）對乙方在投資運(yùn)營管理過程中遇到的困難給予支持和幫助。

2.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)國家相關(guān)政策，對項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作；

（2）根據(jù)項目實際情況，調(diào)整投資運(yùn)營管理方案；

（3）享有本項目的投資收益。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、社會公德和商業(yè)道德，進(jìn)行投資運(yùn)營管理；

（2）按照合同約定，向甲方支付投資運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）定期向甲方報告項目運(yùn)營情況。

三、投資運(yùn)營管理費(fèi)用

3.1投資運(yùn)營管理費(fèi)用按以下方式支付：

（1）甲方每月向乙方支付投資運(yùn)營管理費(fèi)用人民幣______________________元；

（2）甲方按照項目運(yùn)營實際情況，向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。

四、項目運(yùn)營期限

4.1本項目運(yùn)營期限為______________________年。

4.2雙方可在運(yùn)營期限屆滿前__________個月，經(jīng)協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賠償守約方因此遭受的損失；

（2）承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.本項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.本項目建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.本項目投資運(yùn)營管理方案。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公共建筑，乙方具備投資運(yùn)營管理能力，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將上述公共建筑委托乙方進(jìn)行投資運(yùn)營管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.1甲方將位于_________________________的公共建筑（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行投資運(yùn)營管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)本項目的投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。

1.3丙方為本項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目可行性研究、風(fēng)險評估、運(yùn)營策略制定等。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方在投資運(yùn)營管理過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、社會公德和商業(yè)道德的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方在投資運(yùn)營管理過程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；

（3）根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整對乙方的投資運(yùn)營管理要求；

（4）在項目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，享有項目收益的分配權(quán)。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)政策要求，提供本項目的土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定，向乙方支付投資運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）對乙方在投資運(yùn)營管理過程中遇到的困難給予支持和幫助。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)國家相關(guān)政策，對項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作；

（2）根據(jù)項目實際情況，調(diào)整投資運(yùn)營管理方案；

（3）享有本項目的投資收益。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、社會公德和商業(yè)道德，進(jìn)行投資運(yùn)營管理；

（2）按照合同約定，向甲方支付投資運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）定期向甲方報告項目運(yùn)營情況。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）對項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項目運(yùn)營的順利進(jìn)行。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對項目提供的服務(wù)內(nèi)容保密；

（3）在項目運(yùn)營過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目運(yùn)營受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目運(yùn)營無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.本項目建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

6.本項目投資運(yùn)營管理方案。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方在投資運(yùn)營管理過程中，能夠遵循國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)項目運(yùn)營的順利進(jìn)行。同時，丙方的監(jiān)督作用，有助于保障甲方的權(quán)益，降低項目運(yùn)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項目所有者，享有項目運(yùn)營的最終決策權(quán)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在項目運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過加強(qiáng)對乙方的違約及限制條款，確保乙方在項目運(yùn)營過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，降低項目運(yùn)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)運(yùn)營管理能力，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，為保障乙方運(yùn)營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將上述商業(yè)綜合體委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.1甲方將位于_________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)本項目的商業(yè)運(yùn)營、營銷推廣、客戶服務(wù)、安全管理等工作。

1.3丙方負(fù)責(zé)本項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)項目運(yùn)營需求，制定商業(yè)運(yùn)營策略和計劃；

（2）享有項目運(yùn)營收益的分配權(quán)；

（3）在項目運(yùn)營過程中，享有對甲方的監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，享有項目資產(chǎn)增值的收益權(quán)。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定和商業(yè)道德，進(jìn)行項目運(yùn)營管理；

（2）定期向甲方報告項目運(yùn)營情況；

（3）確保項目運(yùn)營安全、有序、高效。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對項目提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項目設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）對乙方的運(yùn)營行為進(jìn)行必要監(jiān)督。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對項目進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全；

（3）對乙方提出的合理需求給予及時響應(yīng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對項目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在項目運(yùn)營過程中，享有對乙方運(yùn)營策略的審核權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有項目資產(chǎn)增值的收益權(quán)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)政策，提供本項目的土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定，向乙方支付商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）對乙方在運(yùn)營過程中遇到的困難給予支持和幫助。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目運(yùn)營受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目運(yùn)營無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.本項目建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印