2025商場店鋪?zhàn)赓U合同模板借鑒

2025商場店鋪?zhàn)赓U合同模板借鑒本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出租位于商場的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其所有的位于商場層號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為。1.3租賃物的現(xiàn)狀為（毛坯/簡單裝修/精裝），乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3若乙方未經(jīng)甲方同意逾期占有租賃物，則視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物，并按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣元/月（大寫：）；第二年租金為人民幣元/月（大寫：）；第三年租金為人民幣元/月（大寫：）；依此類推，直至租賃期限屆滿。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度末的一天前支付下一季度的租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金調(diào)整：自租賃期滿年后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的%。3.4租金賬戶：甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)于簽署本合同后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、店鋪維護(hù)、損害賠償?shù)取?.3租賃期限屆滿后，如乙方未違反本合同任何條款且店鋪設(shè)備、設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額無息退還保證金。4.4若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，并要求乙方在日內(nèi)補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物驗收單》。5.3如租賃物交付時存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或延長租期。第六條經(jīng)營管理6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，按時繳納商場管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為。6.3乙方在裝修租賃物時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。6.4乙方不得在租賃物外墻上設(shè)置廣告或其他標(biāo)識，如需設(shè)置，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金；7.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場管理規(guī)定；7.1.3有義務(wù)按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物處于可使用狀態(tài)；7.1.4有義務(wù)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1有權(quán)依法自主經(jīng)營，獲取經(jīng)營收益；7.2.2有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但不得擅自改變結(jié)構(gòu)；7.2.3有義務(wù)按時支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用；7.2.4有義務(wù)維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；7.2.5有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；乙方從事違法經(jīng)營活動，被行政機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或被追究刑事責(zé)任。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按期交付租賃物超過日；租賃物因不可抗力毀損，無法繼續(xù)使用。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，應(yīng)按日租金的倍支付占用費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付滯納金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：）。9.3乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)并賠償甲方損失。9.4甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：