2025年上海租房合同模板下載

2025年上海租房合同模板下載上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公等），房屋類型為（住宅/商業(yè)用房等）。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.4該房屋的交付條件為：房屋現(xiàn)狀：（毛坯/簡裝/精裝等）；房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備：（如空調(diào)、熱水器、櫥柜等）。1.5甲乙雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)進(jìn)行房屋交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并簽署《房屋交接清單》作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息：收款人姓名：銀行賬號：開戶銀行：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途為擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至初始狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條公用事業(yè)費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等與房屋使用相關(guān)的費用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列費用：房屋維修費、房屋結(jié)構(gòu)改造費用等。5.3甲乙雙方應(yīng)在每月日前核對并支付上述費用，費用分?jǐn)偡绞綖椋?。第六條房屋維修與維護(hù)6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修。6.2甲方的維修責(zé)任包括：房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；其他不屬于乙方正常使用導(dǎo)致的損壞。6.3乙方的維修責(zé)任包括：家具、家電的日常維護(hù)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。6.4乙方需提前告知甲方維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2若甲方出售該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.3甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第八條合同的續(xù)租與解除8.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如確需解除，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方拖欠租金累計達(dá)日以上；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動；因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；甲方擅自提高租金或改變房屋用途；該房屋存在嚴(yán)重安全隱患。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并退還已收取的租金及押金。若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并結(jié)清已產(chǎn)生的租金及費用。若乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。第十條房屋返還10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。10.2房屋返還時，雙方應(yīng)共同驗收，并簽署《房屋返還清單》作為本合同附件。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一