商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商鋪。

1.2該商鋪的具體信息如下：

-坐落位置：_________________

-建筑面積：_________________

-產(chǎn)權(quán)證號：_________________

-土地使用權(quán)證號：_____________

-其他相關(guān)權(quán)屬證明：_____________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

-余款支付：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。

4.3如商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因購買該商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的修改和補(bǔ)充

9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____