私人房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與合同

私人房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_________________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_________________________________

鑒于甲方是位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)”）的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意無(wú)償將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)位于________________________，具體位置、面積、權(quán)屬等信息詳見(jiàn)附件一《贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明》。

第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與前未被查封、扣押或存在其他法律上的瑕疵。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本合同生效后，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。

第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)

因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)

自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方不再承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的任何維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的用途

乙方應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失。

第八條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的處分限制

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

第九條違約責(zé)任

若甲方未能按本合同約定交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

若乙方未能按本合同約定接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

第十條不可抗力

由于不可抗力的原因?qū)е氯魏我环讲荒苈男谢虿糠致男斜竞贤牧x務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行義務(wù)或延期履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同的任何變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

第十四條合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明

甲方（簽字）：_________________________

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