長期個人房屋租賃協(xié)議

長期個人房屋租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（甲方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

承租方（乙方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為居住。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施清單】。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月的第【租金支付日】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定的賬戶【甲方賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時符合安全和正常使用的要求。

6.2租賃期間，房屋的非人為損壞由甲方負責修繕，修繕期間影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】天內(nèi)進行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】天通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付違約金比例】%作為違約金。

8.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨鸬摹居馄诮桓?返還違約金比例】%作為違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

9.2.1一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未改正的；

9.2.2租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）