資產評估方法的比較與選擇試題及答案

資產評估方法的比較與選擇試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪一項不屬于資產評估的基本方法？

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.隨機法

參考答案：D

2.在資產評估中，下列哪個指標不是衡量資產價值的關鍵指標？

A.市場價值

B.重置成本

C.投資回報率

D.稅收優(yōu)惠

參考答案：D

3.成本法在資產評估中主要適用于哪些資產？

A.房地產

B.機器設備

C.無形資產

D.金融資產

參考答案：B

4.在收益法中，下列哪個因素對資產收益的預測最為關鍵？

A.市場競爭

B.技術更新

C.管理效率

D.投資風險

參考答案：C

5.市場法在資產評估中主要基于什么原理？

A.成本法原理

B.收益法原理

C.供需關系原理

D.稅法原理

參考答案：C

6.在資產評估中，以下哪個不是影響資產價值的因素？

A.市場價格

B.投資成本

C.使用壽命

D.資產所有者

參考答案：D

7.下列哪項資產評估方法在評估無形資產時應用較為廣泛？

A.成本法

B.收益法

C.市場法

D.會計法

參考答案：B

8.在資產評估中，以下哪種情況可能影響評估結果的準確性？

A.評估人員的專業(yè)水平

B.資產的真實性

C.市場信息的不確定性

D.評估目的的明確性

參考答案：C

9.在資產評估過程中，以下哪項不是影響資產評估價值的關鍵因素？

A.市場價格

B.資產的歷史成本

C.資產的使用壽命

D.資產的收益能力

參考答案：B

10.在收益法中，以下哪項不是確定收益期的方法？

A.根據(jù)資產的使用壽命

B.根據(jù)合同期限

C.根據(jù)市場狀況

D.根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

參考答案：D

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.下列哪些是資產評估的基本方法？

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.會計法

E.投資法

參考答案：ABC

2.下列哪些因素可能影響資產的市場價值？

A.資產的使用壽命

B.資產的實際價值

C.市場供求關系

D.資產的質量

E.資產的法律地位

參考答案：ACDE

3.以下哪些方法在評估無形資產時可能適用？

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.投資法

E.會計法

參考答案：ABCD

4.以下哪些因素可能影響資產評估結果的準確性？

A.評估人員的專業(yè)水平

B.市場信息的不確定性

C.資產的真實性

D.評估目的的明確性

E.評估方法的選擇

參考答案：ABCDE

5.在收益法中，以下哪些方法可以用來確定收益期？

A.根據(jù)資產的使用壽命

B.根據(jù)合同期限

C.根據(jù)市場狀況

D.根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

E.根據(jù)資產的所有者

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.資產評估的基本方法只有市場法和成本法。（）

參考答案：×

2.成本法在評估資產時，只考慮資產的重置成本。（）

參考答案：×

3.市場法在評估資產時，不考慮資產的歷史成本。（）

參考答案：×

4.收益法在評估資產時，不考慮市場供求關系。（）

參考答案：×

5.資產評估的目的主要是確定資產的實際價值。（）

參考答案：√

四、簡答題（每題10分，共25分）

1.簡述市場法在資產評估中的應用步驟。

答案：市場法在資產評估中的應用步驟如下：

（1）選擇可比資產：根據(jù)評估目的和資產特點，選擇與被評估資產具有相似性的可比資產。

（2）收集市場數(shù)據(jù)：收集可比資產的市場交易數(shù)據(jù)，包括交易價格、交易日期、交易地點等。

（3）分析市場數(shù)據(jù)：分析可比資產的市場交易數(shù)據(jù)，了解市場供需狀況、交易價格波動等因素。

（4）確定調整系數(shù)：根據(jù)被評估資產與可比資產之間的差異，確定調整系數(shù)。

（5）計算評估價值：將可比資產的交易價格乘以調整系數(shù)，得到被評估資產的評估價值。

2.成本法在評估機器設備時，如何確定重置成本？

答案：在評估機器設備時，確定重置成本的步驟如下：

（1）確定重置成本類型：根據(jù)評估目的和資產特點，選擇重置成本類型，如重置成本、復原成本或更新成本。

（2）收集市場數(shù)據(jù)：收集與被評估機器設備同類型、同規(guī)格的市場價格信息。

（3）計算重置成本：根據(jù)市場數(shù)據(jù)，計算被評估機器設備的重置成本。

（4）考慮折舊因素：根據(jù)機器設備的使用年限、技術進步等因素，計算折舊，確定評估價值。

3.收益法在評估企業(yè)整體價值時，如何預測未來收益？

答案：在評估企業(yè)整體價值時，預測未來收益的步驟如下：

（1）分析企業(yè)歷史收益：分析企業(yè)過去幾年的收益情況，了解企業(yè)的盈利能力和發(fā)展趨勢。

（2）確定預測期：根據(jù)企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和市場狀況，確定預測期。

（3）預測未來收益：根據(jù)企業(yè)歷史收益和預測期，預測企業(yè)未來的收益。

（4）調整預測結果：考慮市場風險、政策風險等因素，對預測結果進行調整。

（5）計算企業(yè)價值：根據(jù)預測的未來收益和折現(xiàn)率，計算企業(yè)整體價值。

五、論述題

題目：在資產評估中，如何選擇合適的評估方法？

答案：在資產評估中選擇合適的評估方法是一個復雜的過程，需要綜合考慮多種因素。以下是一些選擇評估方法時應考慮的關鍵點：

1.評估目的：首先，需要明確評估的目的，不同的評估目的可能需要不同的評估方法。例如，為了確定資產的銷售價值，市場法可能是最合適的選擇；而為了確定資產的重置成本，成本法可能更為適用。

2.資產特性：不同類型的資產具有不同的特性，這也會影響評估方法的選擇。例如，對于機器設備這類有形資產，成本法和市場法可能更為常用；而對于無形資產，如專利或商標，收益法可能更為合適。

3.可獲得的數(shù)據(jù)：評估方法的選擇也受到可用數(shù)據(jù)的限制。市場法需要充足的市場交易數(shù)據(jù)，而收益法需要可靠的財務預測。如果數(shù)據(jù)不足，可能需要采用成本法作為替代。

4.評估精度要求：評估的精度要求也會影響方法的選擇。如果需要非常精確的評估結果，可能需要采用多種方法進行交叉驗證，以提高評估的準確性。

5.法律和監(jiān)管要求：在某些情況下，法律或監(jiān)管機構可能對評估方法有特定的要求。例如，在某些金融交易中，可能需要使用特定的評估方法來滿足監(jiān)管要求。

6.時間和成本：評估方法的選擇還應考慮時間和成本因素。某些評估方法可能需要更多的時間和資源，而其他方法可能更快但成本更高。

7.評估人員的專業(yè)知識和經驗：評估人員的專業(yè)知識和經驗也是選擇評估方法的重要因素。評估人員應選擇自己最熟悉和最有經驗的方法。

（1）評估目的和資產特性的分析；

（2）評估數(shù)據(jù)的收集和分析；

（3）評估方法的初步篩選；

（4）評估方法的詳細比較和選擇；

（5）評估方法的實施和結果驗證。

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：資產評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法，而隨機法不屬于資產評估的基本方法。

2.D

解析思路：資產價值的關鍵指標通常包括市場價值、重置成本和收益能力，稅收優(yōu)惠不是衡量資產價值的關鍵指標。

3.B

解析思路：成本法主要適用于有形資產，如機器設備，因為這些資產的評估往往需要考慮重置成本和折舊。

4.C

解析思路：在收益法中，管理效率是影響資產收益預測的關鍵因素，因為它直接關系到資產運營的效率和盈利能力。

5.C

解析思路：市場法基于供需關系原理，通過比較類似資產的市場交易來確定被評估資產的價值。

6.D

解析思路：資產的價值受市場價格、實際價值、使用壽命和收益能力等因素影響，資產所有者本身并不影響資產價值。

7.B

解析思路：無形資產如專利、商標等，由于其價值難以直接從市場獲得，收益法是評估這類資產時較為廣泛的方法。

8.C

解析思路：評估結果的準確性可能受到市場信息的不確定性、資產的真實性等因素的影響。

9.B

解析思路：資產評估價值的關鍵因素包括市場價格、使用壽命和收益能力，歷史成本只是評估過程中的一個參考因素。

10.D

解析思路：收益期的確定通?；谫Y產的使用壽命、合同期限和市場狀況，與企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃無直接關系。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析思路：資產評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法，會計法和投資法不是基本評估方法。

2.ACDE

解析思路：資產的市場價值受市場價格、資產質量、市場供求關系和法律地位等因素影響。

3.ABCD

解析思路：無形資產評估可能適用市場法、成本法、收益法和投資法，會計法通常不用于無形資產評估。

4.ABCDE

解析思路：評估結果的準確性可能受到評估人員的專業(yè)水平、市場信息的不確定性、資產的真實性、評估目的的明確性和評估方法的選擇等因素的影響。

5.ABCD

解析思路：收益期的確定方法包括根據(jù)資產的使用壽命、合同期限、市場狀況和企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：資產評估的基本方法包括