快遞房子轉(zhuǎn)讓合同范本

快遞房子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、家政服務(wù)、園林綠化等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。雙方在此過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本合同的履行期限為雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：

×××

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××物業(yè)管理公司

法定代表人權(quán)限：

×××

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方所擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔、高效運(yùn)營，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理等；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)；

3.乙方應(yīng)提供甲方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、園林綠化、維修服務(wù)等；

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；

2.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理等工作，以保持房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)；

3.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即房產(chǎn)的所有者；

4.乙方：指×××物業(yè)管理公司，即接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)；

5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議和改進(jìn)要求；

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)；

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

2.乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和良好使用狀態(tài)；

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)；

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的合理化建議和改進(jìn)要求；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露或擅自使用；

6.乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元/月，合同期限為【】個(gè)月。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用：

a.自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方首個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

b.后續(xù)每個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的【】日前支付；

c.如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每天支付【】元作為滯納金。

3.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。

4.乙方提供服務(wù)期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.合同期滿前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

4.如雙方同意提前終止本合同，須書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)完成甲方提出的合理化建議和改進(jìn)要求等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)【】天以上，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。

6.本合同違約責(zé)任條款不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方通知等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，以適應(yīng)不可抗力事件的影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得擅自撤銷或變更仲裁裁決結(jié)果。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得因爭議解決而影響合同的履行。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解結(jié)果確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知的有效性，并對(duì)方收到通知后予以確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方達(dá)成終止協(xié)議；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。

第十條附則

1.