2025深圳公寓小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程總承包合同

2025深圳公寓小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程總承包合同第一章總則1.1合同雙方本合同由以下兩方簽訂：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：1.2合同目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025深圳公寓小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章工程概況2.1項(xiàng)目名稱2025深圳公寓小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)深圳市區(qū)街道路號(hào)。2.3建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，建筑高度為米。2.4結(jié)構(gòu)類型本項(xiàng)目采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為。第三章承包范圍3.1施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成以下施工內(nèi)容：土建工程：包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌筑工程、屋面工程等；安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電智能化系統(tǒng)等；其他相關(guān)工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、景觀綠化、道路及停車場(chǎng)等。3.2承包方式本工程采用總承包方式，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收的全部工作，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)全面負(fù)責(zé)。第四章合同工期4.1開(kāi)工日期計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期計(jì)劃竣工日期為年月日，總?cè)諝v天數(shù)為天（包括法定節(jié)假日）。4.3工期延誤因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人原因或政府行為導(dǎo)致的停工，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方不得以任何理由擅自延長(zhǎng)工期，否則視為違約。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格，并符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范的要求。5.2驗(yàn)收依據(jù)雙方同意以國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同約定作為驗(yàn)收依據(jù)。5.3保修責(zé)任本工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水工程：年；給排水管道、設(shè)備安裝工程：年；裝飾裝修工程：年。第六章合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)本合同暫定總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：），其中包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。最終結(jié)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)，按約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：按月支付，每月日前承包人提交上月已完成工程量報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，在日內(nèi)支付當(dāng)期進(jìn)度款的%；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后，發(fā)包人在日內(nèi)向承包人支付至結(jié)算總價(jià)的%；質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)按時(shí)支付工程款；提供施工場(chǎng)地及必要條件；負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)；按時(shí)組織竣工驗(yàn)收；協(xié)調(diào)與其他分包單位的關(guān)系。7.2承包人的責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人審批；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于文明施工、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等；按時(shí)提交竣工資料，配合發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算；履行保修義務(wù)。第八章材料設(shè)備供應(yīng)8.1甲供材本工程部分材料由發(fā)包人提供，具體清單見(jiàn)附件。承包人需提前日向發(fā)包人提交材料需求計(jì)劃，并負(fù)責(zé)接收、保管和使用。8.2乙供材承包人采購(gòu)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。第九章施工組織與管理9.1施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)在開(kāi)工前日內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2進(jìn)度管理承包人應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天罰款人民幣元。第十章安全文明施工與環(huán)境保護(hù)10.1安全責(zé)任承包人須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如發(fā)生安全事故，承包人承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。10.2文明施工承包人應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、材料堆放有序，并采取有效措施減少噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。第十一章竣工驗(yàn)收與結(jié)算11.1竣工驗(yàn)收工程完工后，承包人應(yīng)在日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.2結(jié)算程序竣工驗(yàn)收合格后，雙方在日內(nèi)完成工程量核對(duì)及結(jié)算審計(jì)，并簽署結(jié)算協(xié)議。第十二章違約責(zé)任12.1工期違約因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天罰款人民幣元，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。12.2質(zhì)量違約如工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人須無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的損失。第十三章?tīng)?zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向