2025年北京的廠房租賃合同示例

2025年北京的廠房租賃合同示例本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于北京市的廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方將其位于北京市區(qū)路號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，具體范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物面積：租賃物總面積為平方米，其中廠房面積為平方米，辦公室面積為平方米，其他附屬設(shè)施面積為平方米。1.3租賃物用途：租賃物僅限于乙方用于（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月每平方米人民幣元，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整時(shí)間為年月日。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金退還：租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條廠房的使用要求5.1廠房用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2廠房使用條件：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3廠房安全：乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要措施防止火災(zāi)、漏水等事故的發(fā)生。第六條廠房的維護(hù)和修繕6.1廠房修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2廠房主要結(jié)構(gòu)修理：租賃物的主要結(jié)構(gòu)（如房屋主體、承重墻等）發(fā)生損壞時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3修繕告知義務(wù)：乙方進(jìn)行裝修或修繕時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。第七條其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除和終止8.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如確需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除。8.2解除條件：如乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。8.3合同終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將租賃物返還甲方。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2甲方違約：如甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.3其他違約行為：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真或電子郵件。10.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力通知：遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)簽訂日期：年月日附件一：租賃物平面圖（