房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議

房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方之間就位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）存在糾紛，為妥善解決雙方爭(zhēng)議，避免糾紛擴(kuò)大，甲乙雙方本著友好協(xié)商、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在涉案房產(chǎn)糾紛中的權(quán)利義務(wù)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、協(xié)議背景

甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《__________》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定__________。后因__________原因，雙方就涉案房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.甲乙雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的權(quán)屬為甲方。

2.乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下。

3.甲方承諾在乙方履行上述義務(wù)后，不再追究乙方因涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的任何責(zé)任。

4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，不得再就涉案房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛。

四、違約責(zé)任

如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)于涉案房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、糾紛或法律障礙，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方在協(xié)議履行期間，不得以任何方式單獨(dú)或聯(lián)合他人對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、律師費(fèi)等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)_________。

2.乙方應(yīng)保證其支付款項(xiàng)的合法來(lái)源，不得使用非法所得。

3.乙方在收到涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)的接收手續(xù)。

4.乙方在協(xié)議履行期間，不得對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議內(nèi)容的履行。

2.甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。

5.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，相互出具書(shū)面確認(rèn)，證明雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬證明文件，或存在隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，或存在支付非法所得款項(xiàng)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓金額”）確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元整，于簽訂協(xié)議后的__________個(gè)月支付；

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元整，于簽訂協(xié)議后的__________個(gè)月支付；

-依此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

3.每次支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其它雙方認(rèn)可的支付證明。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

三、財(cái)務(wù)費(fèi)用

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，由甲方自行承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件。

2.乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定完成了前期的款項(xiàng)支付義務(wù)。

3.甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，并按日累加。

2.如甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)文件，或存在故意拖延過(guò)戶(hù)的行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算。

六、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整支付金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件，或存在故意拖延過(guò)戶(hù)的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，并按日累加。

3.如甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。

4.如違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇下列爭(zhēng)議解決方式之一：

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)，由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后方可正式生效：

1.甲方和乙方均已完成各自的內(nèi)部審批程序；

2.雙方已就本協(xié)議的所有條款達(dá)成一致意見(jiàn)；

3.本協(xié)議已按雙方約定的方式交付給各自的法律顧問(wèn)進(jìn)行審核。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)附在本協(xié)議之后，成為本協(xié)議的一部分。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的爭(zhēng)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

-房產(chǎn)證

-土地使用權(quán)證

-其他與涉案房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的法律文件和證明材料

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

-由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.交易合同

-甲方與乙方之間就涉案房產(chǎn)交易簽訂的原合同

4.協(xié)議簽訂文件

-本協(xié)議的正式文本

5.相關(guān)費(fèi)用清單

-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用清單

6.付款憑證

-乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明

7.