共同抵押合同協(xié)議

共同抵押合同協(xié)議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其作為抵押物提供給乙方，以擔(dān)保乙方在__________項(xiàng)下的債權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭議，并承諾在合同簽訂前已取得抵押物所有權(quán)的合法、有效證明文件。

2.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間對抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿后，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方對抵押物的占有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿后，甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，確保抵押物的安全和完整。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得利用抵押物進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價(jià)值最大化，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自使用、處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押物時(shí)，遵循公開、公平、公正的原則。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供抵押物的合法、有效證明文件。

2.甲方有義務(wù)在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.乙方有義務(wù)在處置抵押物時(shí)，確保抵押物價(jià)值最大化，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，乙方對甲方債權(quán)的總額為人民幣__________元（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________）作為首付款。

2.分期付款：剩余合同金額將按照以下分期付款計(jì)劃支付：

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________）；

-第__________期：甲方應(yīng)在第__________期付款后的__________日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________）；

-以此類推，直至合同金額全部支付完畢。

3.付款條件：甲方每次付款前，應(yīng)向乙方提交付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е潞贤痤~增加，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)，按照增加的金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.逾期付款：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按日收取逾期付款金額的__________%作為違約金，直至甲方全額支付欠款。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

7.付款賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因國家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款金額的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

-若甲方提供的抵押物存在虛假陳述或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定妥善保管抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

-若乙方在處置抵押物時(shí)未遵循公開、公平、公正的原則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.本合同項(xiàng)下任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自甲方將抵押物交付乙方占有之日起生效。

3.本合同自相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

-本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同終止：

-本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的債務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附有抵押物照片。

2.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。

3.抵押物評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的市場價(jià)值。

4.債權(quán)憑證：包括但不限于借款合同、欠條、發(fā)票等，證明乙方對甲方債權(quán)的真實(shí)性。

5.抵押物現(xiàn)狀說明：甲方對抵押物現(xiàn)狀的書面說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。

6.乙方指定收款賬戶信息：包括乙方開戶行、賬戶名稱、賬號等詳細(xì)信息。

7.本合同簽訂地相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)交易證明、工商營業(yè)