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/昆山房產(chǎn)租賃合同(2025年版)甲方(出租方):名稱:______地址:______聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):名稱:______地址:______聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合同,以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息甲方出租位于______市______區(qū)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______,房產(chǎn)面積為______平方米,房產(chǎn)用途為______。2.房產(chǎn)條件該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______,包括但不限于裝修情況、家具電器配置等。第二條租賃期限1.租賃起始日期:______2.租賃終止日期:______3.租賃期限為______年。第三條租金及支付方式1.租金金額:每月租金為______元,共計______元。2.支付方式:乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金,租金支付方式為______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第四條交付與返還1.交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.返還租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方提前終止租賃,應(yīng)提前______個工作日通知甲方。第十一條合同解除1.合同解除條件(1)房屋或設(shè)施發(fā)生不可修復(fù)的損壞,導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;(2)房屋或設(shè)施因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;(3)乙方連續(xù)兩個月未支付租金;(4)甲方有合理理由認為乙方使用房屋或設(shè)施的方式違反了法律法規(guī)或合同約定;(5)合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前______個月書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離房屋,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十二條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向昆山仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。第十三條其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________甲方代表(簽字):_________________乙方代表(簽字):_________________簽訂日期:______________________第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間,雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更(被兼并、合并、解體、注銷)或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力,則該方應(yīng)立即書面通知另一方,另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回損失,或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下,繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權(quán)利.義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利,或未要求另一方履行.承擔(dān)部分或全部義務(wù).責(zé)任,均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù).責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本合同項下的權(quán)利,均不影響其根據(jù)本合同及法律.法規(guī)而享有的任何權(quán)利,亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指:嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難(如臺風(fēng).洪水.地震.火災(zāi)和爆炸等).戰(zhàn)爭(不論是否宣戰(zhàn)).叛亂.動亂等等。合同雙方中的任何一方,由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時,則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間,但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格;2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的,乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可,任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容,甲乙雙方確認上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制,在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的.所使用的詞句.有關(guān)條款.交易習(xí)慣以及誠實信用原則,確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件,是本合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時,以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定,合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明,陳述,許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責(zé)任.義務(wù).補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任.義務(wù).補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前,不得將本合同項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份,甲方.乙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。在簽署本合同時,甲方就本合同的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋,各方對合同的全部條款均無異議,并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解
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