物業(yè)公司承包合同模板

物業(yè)企業(yè)承包協(xié)議

甲方:

乙方:

甲方系山西北方法人企業(yè),為xx工作提供綜合性勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主獨(dú)立勞動(dòng)者合作組織,為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了愈加好為xx提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),促進(jìn)xx事業(yè)發(fā)展,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)管理工作。為了保護(hù)雙方正當(dāng)權(quán)益,明確雙方權(quán)利與義務(wù),現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理相關(guān)事宜,經(jīng)雙方充足協(xié)商,特簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。

條承包內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

甲方將位于累計(jì)平方米物業(yè)承包給乙方管理,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)管理、日常維護(hù)等全部工作。

第二條承包期限

承包期限為一年,從年月日起至年月日止。承包期滿,雙方無(wú)異議能夠順延,但需在承包期滿前一個(gè)月另行簽訂書面協(xié)議。

第三條承包費(fèi)金額與支付方法

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;

2、承包費(fèi)采取分期付款方法,即:

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

……

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,乙方應(yīng)該服從甲方監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)該按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),乙方應(yīng)該按時(shí)完成承包物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),乙方應(yīng)該選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),乙方指派人員由乙方自行安排,不過(guò)應(yīng)該報(bào)甲方同意與立案。4、乙方初步安排工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲

方要求。

5、在未取得甲方書面同意情況下,乙方不得隨意變更人員,不然甲方有權(quán)解除本協(xié)議;

甲方認(rèn)為乙方安排人員不適合從事物業(yè)管理工作,有權(quán)要求乙方更換人員,乙方應(yīng)該按

照甲方要求更換管理和日常維護(hù)人員,不然甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

·店面承包協(xié)議·建房承包協(xié)議·果園承包協(xié)議·漁業(yè)承包協(xié)議

6、甲方為乙方購(gòu)置賠償最高金額為人民幣100,000元意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期

間受到意外傷害能夠享受賠償。

7、乙方必需服從甲方技術(shù)人員管理指導(dǎo),按甲方要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8、乙方以及乙方組員在

承包管理期間,要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),在工作中注意安全,并應(yīng)該遵守甲方制訂并公布

工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,經(jīng)警告拒不更正,甲方有

單方權(quán)解除本承包協(xié)議。

9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求,做到:

第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定,給對(duì)方造成損失,均應(yīng)賠償守約方所造成損失。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對(duì)承包物業(yè)管理效果好壞,對(duì)乙方進(jìn)行合適獎(jiǎng)勵(lì)與必需處罰。

。

3、若乙方不服從甲方、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,甲方有權(quán)單方宣告解除本承包協(xié)議,未付承包費(fèi)不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,違者除給予沒(méi)收非法所得外,并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,情節(jié)尤其嚴(yán)重者,移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力自然災(zāi)難,造成乙方承包物業(yè)損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方義務(wù)。

第七條其她事項(xiàng)

1、乙方以及乙方組員承諾:本協(xié)議意在承包甲方物業(yè)管理工作,乙方及其組員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,或者是甲方職員,并由此主張相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方組員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn),甲方能夠提供幫助,但全部保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每個(gè)月向乙方組員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;

支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元,累計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)該支付乙方承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4、本協(xié)議從承包之日起生效,協(xié)議期滿失效。協(xié)議期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必需重新簽訂承包協(xié)議。

5、在協(xié)議實(shí)施中如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本協(xié)議含有相同效力。

6、如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商處理,協(xié)商不成,任何一方均可向協(xié)議簽署地人民法院提