各行業(yè)門市出租合同

各行業(yè)門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，甲方愿意將上述門市出租給乙方使用，乙方愿意承租上述門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的門市出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)。

二、合同背景：甲方因自身經(jīng)營需要，決定將位于__________的門市出租給乙方，乙方同意承租該門市用于經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明及物業(yè)管理等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方提供租賃的門市，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，如實向乙方提供相關(guān)信息。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃的門市，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付或提前終止支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，如實向甲方提供相關(guān)信息。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，向甲方提出續(xù)租或退租申請。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃的門市和物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更、解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決：

1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.該金額包含乙方在租賃期內(nèi)使用甲方門市的租金費(fèi)用，不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付租金：

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還。

-月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元，租金支付至甲方指定賬戶。

2.支付條件：

-乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐椧训竭_(dá)甲方指定賬戶，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

-甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在收到款項后的__________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.額外費(fèi)用：

-乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切額外費(fèi)用。

-乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，不得拖欠，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.逾期支付：

-如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金百分之一的滯納金。

-如乙方連續(xù)逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

5.付款方式變更：

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更付款方式。

-如需變更付款方式，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。

六、發(fā)票及報銷

1.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票，以備稅務(wù)報銷之用。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

-甲方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃的門市、擅自提高租金、不履行物業(yè)管理義務(wù)等。

-乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、拖欠額外費(fèi)用等。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失、支付違約金等。

-乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.賠償方式：

-雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

-違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

-如協(xié)商無果，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。

c)調(diào)解：雙方可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇訴訟或仲裁。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

-在履行合同過程中，如涉及國際法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。

3.管轄法院：

-訴訟案件，如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁案件，仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院為第一審法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：

-發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.履約期限：

-不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定履約期限的順延。

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效前，將租賃的門市交付給乙方，確保乙方能夠按期使用。

3.本合同的生效，需滿足以下條件：

-雙方已簽訂本合同；

-甲方已將租賃的門市交付給乙方；

-乙方已支付首付款及合同約定的其他款項。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。

-如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

-本合同可因以下原因終止：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

e)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。

3.合同終止后的處理：

-合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式退還租賃的門市；

-甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除乙方違約金或賠償金等。

-雙方應(yīng)互相清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定相互提供聯(lián)系方式，并及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或以雙方認(rèn)可的其他方式發(fā)送。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或廢止。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

-描述租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單

-列出甲方提供的租賃物品，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。

3.房屋租賃合同附件三：租賃用途說明

-明確乙方租賃門市的用途，包括但不限于經(jīng)營類型、經(jīng)營范圍等。

4.房屋租賃合同附件四：租金支付計劃表

-列出租金支付的具體時間、金額和方式。

5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納協(xié)議

-約定水電費(fèi)用的繳納方式、分?jǐn)偙壤爸Ц稌r間。

6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議

-明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。

7.房屋租賃合同附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營資格。

8.房屋租賃合同附件八：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

-甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租房屋。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

-甲方提供的房屋租賃稅費(fèi)繳納