土地使用權(quán)抵押合同范本

房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租人〔以下簡稱“甲方”〕：姓名：________________________地址：________________________證件號：：____________________承租人〔以下簡稱“乙方”〕：姓名：________________________地址：________________________證件號：：____________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條租賃物根本情況1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國_________市_________區(qū)_________路_________號_________室〔以下簡稱“租賃房屋”〕，建筑面積為_________平方米。1.2房屋用處：乙方承租該房屋用于_________〔居住/辦公〕。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在合同期滿前____日書面通知對方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣_________元〔大寫：_________〕。3.2乙方應于每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間履行合同義務，乙方向甲方支付押金人民幣_________元〔大寫：_________〕。4.2押金不計利息，在合同期滿后，假設乙方無違約行為且房屋設施設備無損壞，甲方應全額退還押金。4.3假設因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：〔1〕甲方應保證租賃房屋的合法性，并提供必要的權(quán)屬證明文件?！?〕甲方應按時交付租賃房屋給乙方使用，并確保房屋及設施設備處于可正常使用狀態(tài)?！?〕在租賃期間，假設因甲方原因?qū)е路课荼坏谌酥鲝垯?quán)利或被征用、拆遷等，甲方應提早通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務：〔1〕乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋及設施設備，并按時支付租金及相關費用。〔2〕乙方應保護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞或改變其用處。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施設備損壞，乙方應及時修復并承當相關費用?！?〕乙方不得在租賃房屋內(nèi)進展違法活動，不得存放危險物品，不得從事任何影響甲方或其他住戶正常生活的行為。第六條租賃房屋的維護與修繕6.1租賃期間，房屋的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承當。6.2假設租賃房屋或其附屬設施設備因正常使用而發(fā)生損壞需要維修，甲方應及時響應并安排修復。6.3重大修繕事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進展，相關費用由甲乙雙方另行商定。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進展修改或補充。7.2在租賃期限內(nèi)，假設因不可抗力導致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。7.3假設乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：〔1〕未按約定支付租金超過____日；〔2〕擅自改變房屋用處；〔3〕利用租賃房屋進展違法活動；〔4〕損壞房屋及其設施設備且拒不修復。7.4合同期滿或解除后，乙方應按時將租賃房屋及附屬設施設備完好地交還甲方。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣_________元〔大寫：_________〕。8.2假設因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱嵩缃K止，已付租金不予退還，并由乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。8.3假設甲方未能按時交付房屋或無故收回房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2假設協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份