煙臺(tái)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

煙臺(tái)二手房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：坐落地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：坐落地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如戶型、裝修等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適度、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住問(wèn)題。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。該價(jià)格根據(jù)房屋基本情況計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際交易價(jià)格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款______元。其余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商的付款計(jì)劃支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地址。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、戶口本等文件。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且符合合同約定條件后，乙方支付剩余款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.驗(yàn)收款在房屋驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢