民間房屋抵債合同范本

民間房屋抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事XXXX業(yè)務(wù)。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事XXXX業(yè)務(wù)。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其名下位于XXXX的房屋用于抵債，乙方同意接受該房屋并按照約定支付價款。雙方合作的背景是甲方因經(jīng)營需要，需要抵債并獲得資金支持，乙方需要購買房屋以滿足其居住或投資需求。該合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、房屋的描述、價款的支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面，以保障雙方的權(quán)益。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，甲方提供房屋作為抵債，乙方支付價款獲得房屋所有權(quán)。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動交易的完成。

在本合同中，甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照約定支付價款，并接受房屋的交付。雙方應(yīng)共同努力確保交易的順利進(jìn)行，并遵守合同的約定。

此外，本合同還包括了違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同的規(guī)定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，合同中也規(guī)定了不可抗力條款，即在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，合同的簽訂日期為XXXX年XX月XX日，合同的有效期為XXXX年。雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商續(xù)約或終止合同。

第一條：房屋描述

甲方將其名下位于XXXX的房屋（以下簡稱“房屋”）提供給乙方抵債，房屋的具體描述如下：

房屋面積：XXXX平方米

房屋地址：XXXX

房屋現(xiàn)狀：XXXX

第二條：價款支付

乙方同意按照本合同的約定支付價款，價款的支付方式如下：

乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXX元；

剩余款項人民幣XXX元，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在XX日內(nèi)支付完畢。

第三條：履行期限

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，本合同的履行期限為XXXX年。

第四條：違約責(zé)任

如甲方未按照本合同的約定提供房屋，或提供房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；

如乙方未按照本合同的約定支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第五條：不可抗力

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條：爭議解決

如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條：附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在民間房屋抵債交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同的范圍包括房屋的描述、價款的支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指提供房屋抵債的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指接受房屋抵債的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方名下位于XXXX的房屋，具體描述見本合同第一條。

4.價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款。

5.履行期限：指合同中規(guī)定的雙方履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。

6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋的交付符合約定的條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付價款，并接受房屋的交付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成支付價款的義務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同中，甲方應(yīng)承擔(dān)提供房屋和協(xié)助過戶的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)支付價款和履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力確保交易的順利進(jìn)行，并遵守合同的約定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的抵債價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付的價款分為兩次：

1.首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，一次性支付至甲方指定的賬戶。

2.剩余款項：人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在【】日內(nèi)支付完畢。

乙方支付價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的有效期為【】年。雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商續(xù)約或終止合同。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接受房屋后【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定提供房屋，或提供房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；如甲方未按照約定履行協(xié)助過戶義務(wù)的，甲方亦應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同的約定支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.雙方未按約定時間完成各自義務(wù)的，應(yīng)按照違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的【】%。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的對方的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.本合同項下的違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。

6.任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

【注】：以上違約責(zé)任條款僅供參考，具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他客觀情況（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并協(xié)商采取可能的補(bǔ)救措施。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的通知、協(xié)調(diào)和配合義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過充分的溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.訴訟解決是解決爭議的最后手段，除非一方明確表示放棄協(xié)商和調(diào)解，否則雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，并保持合作態(tài)度，避免進(jìn)一步的損失和糾紛。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商確定的方式分擔(dān)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

【注】：以上不可抗力和爭議解決條款僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方未能在合理時間內(nèi)予以糾正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同的完整性和保密性：本合同的任何條款不得隨意修改、刪除或添加。雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容的相關(guān)保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等，作為本合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件，如技術(shù)參