與物業(yè)簽合同范例

與物業(yè)簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維護(hù)、修繕及清潔；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全防范及消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（4）業(yè)主大會(huì)的召開、業(yè)主委員會(huì)的組建及日常管理工作；

（5）小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的招商、運(yùn)營(yíng)及管理等。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元/年；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月繳納金額為人民幣_(tái)________元；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月_________日前。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。

四、物業(yè)維修及更換

4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行日常維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善；

4.2乙方在維修過(guò)程中，如需更換零部件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并按照市場(chǎng)價(jià)格合理收費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出書面催告；

（2）暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；

（3）解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方整改；

（2）解除本合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納明細(xì)表。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，共同對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案，包括但不限于綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范及消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（3）協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)，組建業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督其日常管理工作；

（4）協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的招商、運(yùn)營(yíng)及管理等。

二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作的執(zhí)行；

（2）乙方應(yīng)按照丙方制定的物業(yè)管理方案進(jìn)行具體實(shí)施；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)按合同約定向甲方和丙方支付相應(yīng)報(bào)酬。

2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方和甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）丙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，并對(duì)乙方和甲方的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估；

（3）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（4）丙方應(yīng)按合同約定向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元/年；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月繳納金額為人民幣_(tái)________元；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月_________日前。

四、違約責(zé)任

4.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的_________倍；

（2）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的_________倍；

（3）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的_________倍；

（2）故意阻礙乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同有效期自簽訂之日起_________年，期滿后自動(dòng)續(xù)約。任何一方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，旨在提升物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。丙方的專業(yè)管理能力和資源整合能力，有助于提高小區(qū)整體服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在物業(yè)管理過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方可以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為自身創(chuàng)造更多利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為第三方專業(yè)顧問(wèn)，共同對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為第三方專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的以下工作提供專業(yè)咨詢和建議：

（1）制定物業(yè)管理方案，包括但不限于綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行小區(qū)安全防范及消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（3）協(xié)助乙方召開業(yè)主大會(huì)，組建業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督其日常管理工作；

（4）提供小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的招商、運(yùn)營(yíng)及管理等專業(yè)建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)丙方的建議進(jìn)行采納或不采納；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的任何要求進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)滿足甲方；

（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（5）乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行評(píng)估；

（3）丙方有權(quán)在乙方采納其建議后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；

（4）丙方應(yīng)保證其提供的建議符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元/年；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月繳納金額為人民幣_(tái)________元；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月_________日前。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的_________倍；

（2）故意阻礙乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同有效期自簽訂之日起_________年，期滿后自動(dòng)續(xù)約。任何一方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過(guò)引入丙方作為第三方顧問(wèn)，旨