代管理物業(yè)合同標準文本

代管理物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現甲方委托乙方進行代管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進行代管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、園林景觀維護；

（4）物業(yè)的公共設施設備的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收繳及物業(yè)管理相關費用的結算；

（6）物業(yè)的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、代管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、代管理費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取代管理費用。代管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施設備維護保養(yǎng)費；

（3）綠化、園林景觀維護費；

（4）安全保衛(wèi)費；

（5）其他代管理相關費用。

3.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月代管理費用。代管理費用支付方式為銀行轉賬。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方代管理行為進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責；

（3）有權對乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方改正；

（4）享有合同約定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方支付代管理費用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）對乙方提出的合理要求給予支持；

（4）承擔因甲方原因導致的乙方損失；

（5）享有合同約定的其他義務。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取代管理費用；

（2）要求甲方配合開展代管理工作；

（3）享有合同約定的其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行代管理職責；

（2）確保代管理工作的質量和安全；

（3）定期向甲方報告代管理工作情況；

（4）對甲方提出的合理要求給予支持；

（5）享有合同約定的其他義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金數額按合同約定執(zhí)行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）代管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)代管理服務收費標準；

2.物業(yè)代管理服務內容明細；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障甲方權益，提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方進行代管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同保障甲方權益。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進行代管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、園林景觀維護；

（4）物業(yè)的公共設施設備的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收繳及物業(yè)管理相關費用的結算；

（6）物業(yè)的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、丙方職責

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負責對乙方代管理工作的監(jiān)督和指導，具體職責如下：

（1）對乙方代管理工作的合規(guī)性、有效性進行審核；

（2）對乙方提出的管理建議進行評估，并指導乙方實施；

（3）定期向甲方匯報乙方代管理工作情況；

（4）協(xié)助甲方處理與乙方代管理相關的爭議。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方代管理行為進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責；

（3）有權對乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方改正；

（4）享有合同約定的其他權利。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方支付代管理費用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）對乙方提出的合理要求給予支持；

（4）承擔因甲方原因導致的乙方損失；

（5）享有合同約定的其他義務。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取代管理費用；

（2）要求甲方配合開展代管理工作；

（3）享有合同約定的其他權利。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行代管理職責；

（2）確保代管理工作的質量和安全；

（3）定期向甲方報告代管理工作情況；

（4）對甲方提出的合理要求給予支持；

（5）享有合同約定的其他義務。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）對乙方代管理工作的合規(guī)性、有效性進行審核；

（2）對乙方提出的管理建議進行評估，并指導乙方實施；

（3）享有合同約定的其他權利。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定履行專業(yè)顧問職責；

（2）對乙方代管理工作進行監(jiān)督和指導；

（3）對甲方提出的合理要求給予支持；

（4）享有合同約定的其他義務。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照合同約定履行代管理職責，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，應向甲方支付違約金；

（3）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

①嚴重違反合同約定；

②涉嫌違法經營；

③甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在代管理期間，未經甲方同意，不得將代管理權轉讓或委托他人代為履行；

（2）乙方在代管理期間，不得損害甲方權益，不得與甲方產生利益沖突。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）代管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)代管理服務收費標準；

2.物業(yè)代管理服務內容明細；

3.丙方專業(yè)顧問服務內容明細；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)顧問，保障甲方權益，提高物業(yè)管理水平；

2.丙方對乙方代管理工作進行監(jiān)督和指導，確保乙方按照合同約定履行職責；

3.通過三方合作，實現物業(yè)管理的規(guī)范化、標準化。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)代管理過程中的權益，確保甲方利益最大化；

2.通過引入第三方，提高物業(yè)管理水平，提升甲方物業(yè)的價值；

3.促進甲方與乙方、丙方之間的溝通與合作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊和豐富的經驗，為提升物業(yè)服務質量，甲方委托乙方進行物業(yè)代管理，并引入丙方作為項目管理顧問，以保障乙方權益。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進行代管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、園林景觀維護；

（4）物業(yè)的公共設施設備的運行、維護和管理；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收繳及物業(yè)管理相關費用的結算；

（6）物業(yè)的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、丙方職責

2.1丙方作為項目管理顧問，負責對乙方代管理工作的監(jiān)督和優(yōu)化，具體職責如下：

（1）對乙方代管理工作的執(zhí)行情況進行跟蹤和評估；

（2）對乙方提出的服務改進建議進行評估，并指導乙方實施；

（3）定期向甲方匯報乙方代管理工作情況；

（4）協(xié)助乙方處理與甲方相關的爭議。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方代管理工作的服務質量進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責；

（3）享有合同約定的其他權利。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方支付代管理費用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）對乙方提出的合理要求給予支持；

（4）承擔因甲方原因導致的乙方損失；

（5）享有合同約定的其他義務。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取代管理費用；

（2）要求甲方配合開展代管理工作；

（3）享有合同約定的其他權利。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行代管理職責；

（2）確保代管理工作的質量和安全；

（3）定期向甲方報告代管理工作情況；

（4）對甲方提出的合理要求給予支持；

（5）享有合同約定的其他義務。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）對乙方代管理工作的執(zhí)行情況進行跟蹤和評估；

（2）對乙方提出的服務改進建議進行評估，并指導乙方實施；

（3）享有合同約定的其他權利。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定履行項目管理顧問職責；

（2）對乙方代管理工作進行監(jiān)督和優(yōu)化；

（3）對甲方提出的合理要求給予支持；

（4）享有合同約定的其他義務。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照合同約定支付代管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，應向乙方支付違約金；

（3）甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

①嚴重違反合同約定；

②涉嫌違法經營；

③甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在代管理期間，未經乙方同意，不得將物業(yè)轉讓或委托他人代為管理；

（2）甲方在代管理期間，不得損害乙方權益，不得與乙方產生利益沖突。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）代管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)代管理服務收費標準；

2.物業(yè)代管理服務內容明細；

3.丙方項目管理顧問服務內容明細；

4.其