二零二五版房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋抵押借款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供人民幣______元整的借款，借款期限為______年。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，從乙方指定的賬戶中收到借款。2.借款利率本借款的年利率為______%，按照等額本息還款方式計算每月還款額。甲方同意按月支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。二、還款方式與時間1.還款方式甲方同意按照等額本息還款方式分期償還借款，每月還款日為______日。每月還款額為______元（大寫：______），具體還款金額以乙方計算為準。2.還款時間甲方應(yīng)于每月還款日之前，將當(dāng)月還款額足額匯入乙方指定的賬戶。三、抵押物描述1.抵押物信息甲方同意以其擁有的房屋作為抵押物，該房屋位于______（詳細地址）。甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。四、合同條款與違約責(zé)任1.合同條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟等法律手段追究甲方的違約責(zé)任。如乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在借款到期或合同約定的情況下，要求乙方提前償還全部借款。義務(wù)：按照合同約定履行還款義務(wù)，確保借款用途合法。不得擅自處置抵押房屋，未經(jīng)乙方同意不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在借款到期或合同約定的情況下，要求甲方提前償還全部借款。有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定提供借款，并保證資金來源合法。在借款期間，不得非法干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。六、抵押物處置1.處置條件甲方違約或借款到期未能償還時，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。乙方處置抵押房屋前，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。2.處置方式乙方可以采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押房屋。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方非法干預(yù)甲方正常經(jīng)營活動或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽