2025企業(yè)租賃土地合同協(xié)議書

2025企業(yè)租賃土地合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方同意將位于（地址）的地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的面積為平方米（以рублей測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3租賃土地的用途為（具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、倉儲(chǔ)等），乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，需事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.4租賃土地現(xiàn)狀為（土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。2.3在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為元（大寫：），租金單價(jià)為元/平方米，總租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（年/半年/季度/月）支付，具體支付時(shí)間為每年的月日（或每期的首月日）。3.3租金的遞增：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，具體調(diào)整如下：第1-年：元/平方米；第-年：元/平方米；……3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)依法出租土地，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃土地，并提供符合要求的土地使用手續(xù)和相關(guān)證件。4.3甲方不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5租賃期間，如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.7乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。4.8乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.9乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.10乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條土地的裝修與改造5.1乙方在租賃土地上進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2乙方的裝修或改造不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地及周邊環(huán)境。5.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后保留其改造成果。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致可書面變更或解除合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；乙方將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃土地及地上附著物的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃土地，逾期超過日的；甲方因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方單方面要求提前收回土地的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）。7.2如因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向（地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本合同附件包括：租賃土地的平面圖；租賃土地的權(quán)屬證明；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月