2025非法建筑買賣購(gòu)房合同

2025非法建筑買賣購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的非法建筑房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況坐落位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為。建筑結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層建筑，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為非法建筑，未取得合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)審批手續(xù)。現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（如空置、已裝修、已出租等），乙方已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式房?jī)r(jià)款：甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。支付方式：以上款項(xiàng)支付方式為（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。特別說明：因該房產(chǎn)為非法建筑，無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方需自行承擔(dān)因政策變化可能導(dǎo)致的房產(chǎn)無法過戶或被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。第三條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付條件：交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)處于可使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。交接事項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的所有相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，若有）。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符之處，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限否存在安全隱患、是否曾發(fā)生重大事故等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如用水、用電、用氣等的過戶）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月