2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同參考

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同參考本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為區(qū)號房地產(chǎn)的權(quán)利人，擁有合法出租該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方愿意承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下約定：第一條房源情況1.1房源基本描述甲方同意將位于市區(qū)街號樓室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方。該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為（注：如辦公、零售等），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地用途為。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證編號為：，房屋所有人：。1.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于合同簽署后日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)，交付時該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件：房產(chǎn)交付清單。第二條租賃期限2.1租賃起止日期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。3.2每期租金支付租金按（季/半年/年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始前日支付。首期租金支付時間為年月日，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3租金調(diào)整租賃期間，租金每（年/兩年）調(diào)整一次，每次調(diào)整比例為%。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金退還租賃期滿且乙方完全履行本合同并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息。若乙方違約或未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分押金作為賠償。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)保證該房產(chǎn)的出租合法性，確保無權(quán)屬爭議。按本合同約定按時交付房產(chǎn)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的日常維護與修繕。如需出售或抵押該房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面通知乙方，并保證不影響乙方的使用權(quán)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)按時支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。合理使用并維護該房產(chǎn)及其設(shè)施，如需改動或裝修需經(jīng)甲方書面同意。不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或改變使用性質(zhì)，除非事先取得甲方書面同意。及時辦理相關(guān)證照及報批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。租賃期滿后，應(yīng)將該房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)至交付時狀態(tài)（正常損耗除外）。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)乙方同意接受該房產(chǎn)所在物業(yè)管理公司的管理，并按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。6.2公共部分維護費用電梯、消防設(shè)施等公共區(qū)域的維護費用由全體業(yè)主按比例分?jǐn)?，該費用已包含于物業(yè)管理費中。第七條稅金和費用7.1租賃稅金租賃過程中產(chǎn)生的稅金由乙方承擔(dān)。7.2其他費用除租金外，乙方需自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等所有費用。第八條維修與維護8.1房產(chǎn)修繕房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)其改進或裝修部分的維護。8.2維護費用房產(chǎn)因使用過程中出現(xiàn)的小修小補費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)。第九條續(xù)租條款9.1續(xù)租申請如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出申請。9.2續(xù)租協(xié)議雙方應(yīng)在租賃期滿前個月簽訂新的租賃合同，若未能及時簽訂，則本合同繼續(xù)有效。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2解除未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途的；乙方拖欠租金日以上的；乙方利用該房產(chǎn)進行違法活動的；因不可抗力致使合同無法履行的。10.3終止合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)退還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1違約金任何一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）；若違約行為導(dǎo)致實際損失超過違約金，受損方有權(quán)要求賠償差額部分。11.2損失賠償因違約行為造成的實際損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。12.2免責(zé)條款發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)立即通知對方。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式合同所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同列明的地址，雙方變更地址需提前書面通知。13.2送達(dá)時間以EMS或掛號信發(fā)送的，自投郵次日起視為送達(dá)，或以傳真、電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功時視為送達(dá)。第十四條爭議解決14.1協(xié)商雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2訴訟協(xié)商不成時，任一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)交付清單、消防責(zé)任書、附屬設(shè)施設(shè)備清單。15.2未盡事宜如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同補充說明16.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。16.2合同涂改本合同任何涂改必須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)否則無效。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日