2025個(gè)人房屋買賣合同

2025個(gè)人房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體情況如下：（1）房屋位置：中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元號(hào)；（2）房屋性質(zhì)：普通商品住宅；（3）房屋用途：居住；（4）房屋結(jié)構(gòu)：層；（5）建筑面積：平方米；（6）權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)歸屬甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)；（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；（8）戶型：室廳廚衛(wèi)。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修情況詳見附件一，甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，如有任何未披露的瑕疵，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定的該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（小寫：元），該價(jià)格包括甲方對(duì)房屋的所有權(quán)利及該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整（小寫：元），乙方于年月日支付給甲方；（2）首付款：人民幣元整（小寫：元），乙方于年月日支付給甲方；（3）銀行貸款：人民幣元整（小寫：元），乙方通過銀行貸款支付，具體貸款銀行為，貸款申請(qǐng)的辦理進(jìn)度由乙方負(fù)責(zé)；（4）尾款：人民幣元整（小寫：元），乙方于年月日支付給甲方。2.3甲乙雙方約定，上述款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，各方應(yīng)開通指定賬戶，以保證款項(xiàng)的安全和及時(shí)到賬。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲乙雙方同意于年月日共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲乙雙方應(yīng)共同提交以下文件：（1）雙方的有效證件明文件；（2）該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（3）本合同的原件；（4）其他相關(guān)部門要求的文件。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)，具體比例為：。3.4因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定期限內(nèi)完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋已清空，騰空并交付使用；（2）該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用狀態(tài)；（3）房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施已開通并能夠正常使用。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)將下列事項(xiàng)處理完畢：（1）結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用；（2）結(jié)清該房屋所涉及的其他相關(guān)費(fèi)用；（3）保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書》，簽字確認(rèn)房屋已按約定條件交付。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取購房款；（2）有義務(wù)按本合同約定的日期交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在交易過程中，甲方不得將該房屋再行出售或另行設(shè)定抵押；（4）不得干預(yù)乙方的合法使用、處分該房屋。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按本合同約定的時(shí)間交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；（3）在交易過程中，乙方不得以任何理由拒絕按約定條件履行合約；（4）不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款萬分之的違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3若因甲乙任一方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方同意如下處理方式：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購房款，并向乙方支付相當(dāng)于該房屋成交總價(jià)%的違約金；（2）若乙方違約，甲方可解除合同，乙方已付的定金或部分購房款無權(quán)要求退還，作為對(duì)甲方的違約賠償，如已辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)配合甲方恢復(fù)原產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4本合同所涉及的任何違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第七條其他約定事項(xiàng)7.1關(guān)于戶口的約定：該房屋的原戶籍關(guān)系應(yīng)在年月日前遷移完畢，逾期未遷出的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至戶口遷出為止。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，均由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定比例分擔(dān)，具體比例為：。7.3爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5本合同及其附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人/中立方見證：見證人姓名：證件XX：簽署日期：年